中国主要城市房地产市场交易情报（20160704-20160710）

天津：楼市降温明显，本周商品住宅成交环比明显下滑

进入2016年，天津商品住宅成交持续下降，2月末楼市复苏，本周成交量大幅回升至节前水平。金三迎来开门红，之后成交持续走高。进入4月，成交量持续波动，月末再度回落。5月前两周持续下跌，中旬后有所回升。6月首两周成交回落，月末翘尾回升。7月首周，成交量大幅上涨；本周明显下滑。

本周天津商品住宅成交3398套/39.19万平方米，环比下滑39.57%，同比上涨67.33%。

2.华东区域

上海：本周商品住宅成交量同环比双降，库存有所上涨

进入2016年，上海商品住宅成交持续波动，2月初受春节影响，成交持续大幅回落。月末成交持续回升。进入3月，成交量逐渐企稳回升，月末翘尾。4月首两周，受清明小长假和调控政策影响，楼市成交量明显下滑，而后交易持续上涨，月末有所下跌。5月首周交易继续回落，之后持续上涨。6月首两周成交回落，之后正常回升。7月成交量呈现先涨后跌之势。

本周上海商品住宅成交3878套，面积40.45万平方米，环比下降28.14%，同比下降14.22%。可售面积为893.47万平方米，环比略涨0.12%。

南京：商品住宅交易环比大幅下滑，库存随之微涨

进入2016年南京商品住宅成交持续波动，2月上半月受春节影响，住宅成交大幅下降，中下旬迎来回暖。3月以来，成交持续回落，月底大涨。4月上半月连续下滑，下半月波动明显。5月首周交易环比下跌，之后持续波动。6月以来成交量不断下滑。7月首周交易量同环比双涨，本周成交总量再次下降。 

本周南京商品住宅成交2249套，面积为24.76万平方米，环比下降53.12%，同比亦下降2.01%。可售面积为275.08万平方米，环比略涨0.38%。