中国房地产企业资讯监测报告 (20160613-20160619)

10.泛海董家渡项目38亿贷款延期

泛海控股股份有限公司6月15日公布，全资子公司通海建设有限公司（简称“通海建设”）于2014年向兴业银行上海分行申请的不超过38亿元的贷款，获准融资期限从3年变更为4.5年，即将到期日延至2019年2月；同时，同意从2016年6月21日（含）起下调融资利率。

据悉，该笔38亿元贷款用于上海董家渡10号地块的开发建设。

11.万科将上海延安西路工业园区更新成文化创意地标

6月15日上午，上海万科房地产有限公司与国药中生上海生物制品研究所有限责任公司就上海延安西路1262号地块整体租赁开发项目签约。上海万科将租赁该块工业园区20年，将其打造成集文化创意、餐饮娱乐、办公为一体的生活空间。

对于租赁开发该块工业园区，上海万科总经理张海在签约仪式上表示：“目前，一线城市已经进入存量市场，在市区土地越来越稀缺的情况下，通过城市更新的方式可以让我们获取市中心的项目。”

12.蓝光设立地产投资基金，拟组建嘉兴安蓝一号投资合伙企业

6月16日，四川蓝光发展股份有限公司发布公告称，公司全资子公司四川蓝光和骏实业有限公司与深圳鑫橙投资管理有限公司资设立了合资公司嘉兴安蓝股权投资基金管理有限公司，而于15日，嘉兴安蓝投资与深圳平安大华汇通财富管理有限公司签署了《嘉兴安蓝一号投资合伙企业（有限合伙）合伙协议》。

据了解，蓝光和骏与鑫橙投资共同投资设立嘉兴安蓝投资，而嘉兴安蓝投资是作为普通合伙人发起设立一系列有限合伙制合伙基金，用以支持公司并购、拿地及项目开发建设，以及投资于其他各方认可的地产项目。

13.恒大地产更名“中国恒大集团”议案获股东会通过

6月16日，恒大地产集团有限公司在香港举行股东周年大会，晚间，其发布公告称，关于公司英文名称由“Evergrande Real Estate Group Limited”变更为“China Evergrande Group”，并将公司的双重外国名称由“恒大地产集团有限公司”变更为“中国恒大集团”的特别决议案获股东通过。

14.万科重组方案获7票同意，华润认为预案未通过

6月17日晚，万科召开董事会审议引入深圳地铁的重组预案，最终结果为7票同意、3票反对、1票回避表决。

根据万科章程，公司在“拟订公司重大收购、收购本公司股票或者合并、分立、解散和变更公司形式方案”等问题上，需要“由董事会三分之二以上的董事表决同意”。

而按照目前万科董事会总席位为11位计算，三分之二应为7.326票。有分析认为，华润或许将坚持，按照需三分之二通过应为8票同意。

据悉，在万科董事会后，华润发布了书面声明称：“一切以公告为准，华润认为重组方案难以对万科有持续性支持，反而，所有股东的权益将会被过度摊薄，同时也会导致每股盈利下降较大。所以，我们认为重组方案有待商榷。”

15.新华联3.77亿收购长沙银行6500万股，持股9.40%

6月17日晚间，新华联不动产股份有限公司公告披露，全资子公司湖南华建与湖南新华联石油签订附生效条款的《股份转让协议》。

湖南华建拟以自筹资金收购新华联石油持有的长沙银行6500万股股份，占长沙银行股份总数的2.11%。交易价格5.80元/股，总交易金额为3.77亿元。截至本次交易前，湖南华建持有长沙银行7.29%的股权；本次交易完成后，湖南华建将持有长沙银行9.40%的股权。

16.招商蛇口与前海组建合资公司，获准开发前海2.9平方公里土地

6月18日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司公告，公司实际控制人招商局集团与前海管理局就组建合资公司，共同推进前海蛇口自贸片区的开发建设和运营管理合作事项，签署了框架协议。

据悉，招商局蛇口控股的平台公司将作为出资主体，与前海管理局指定的出资方共同组建合资公司推进自贸区建设。合作范围方面，以招商局集团原前海湾物流园区3.9平方公里土地为合作基础，在扣除现状保留用地后，剩余2.9平方公里土地（具体面积由双方最终确定）纳入合作范围，基于土地评估结果协商谈判双方的收地、留地和合资方案，由双方组建合资公司共同开发建设。

17.万科A、H重组方案将分开表决，宝能半年内不能卖出股份

6月19日，万科高级副总裁谭华杰和董秘朱旭面向投资者召开关于深圳地铁+万科交易预案的电话会议，会上，谭华杰称万科A、H就重组方案将分开表决，必须投票股东三分之二以上同意才能表决通过。

关于重组方案，谭华杰表示：“我们相信，万科的股东会支持这个方案。我们全力支持这个方案。”

另外，由于万科是A+H上市公司，关于重组方案，万科A、H股票将分开表决，必须投票股东中三分之二以上同意才能表决通过。谭华杰还表示，方案如果不通过，将会错失轨道交通发展的先发机遇，万科将与其他开发商回到同一起跑线。另外，由于宝能是第一大股东，宝能一年之内不能反向交易，即今年12月18日之前不能卖出。