中国房地产企业资讯监测报告 (20160613-20160619)

8.金科为重庆、云南、江苏子公司提供担保13.94亿

6月15日，金科地产集团股份有限公司宣布，公司为子公司重庆金科、云南金科鑫海汇、苏州东峻提供连带责任保证担保，涉及担保金额13.94亿元。

据了解，金科全资子公司重庆金科接受光大金控（上海）资产管理有限公司通过重庆农村商业银行江北支行发放金额为4400万元的委托贷款，期限11个月，由公司为其提供连带责任保证担保。

同时，重庆金科接受中信信诚资产管理有限公司通过渤海银行北京分行发放金额不超过5亿元的委托贷款，期限不超过36个月，由公司为其提供连带责任保证担保。

公司控股子公司云南金科鑫海汇接受民生加银资产管理有限公司通过汉口银行东西湖支行发放金额为4.5亿元的委托贷款，期限24个月，由公司为其提供连带责任保证担保。

公司全资子公司金科集团苏州东峻向中国银行苏州高新技术开发区支行借款4亿元，期限36个月，由公司为其提供金额为2.4亿元连带责任保证担保。

9.融创中国获核准发行不超过40亿元境内公司债

6月15日，融创中国控股有限公司宣布，公司已收到中国证监会于6月12日发出的证监许可核准文件，核准融创房地产集团有限公司（公司全资附属公司）关于拟发行不超过人民币40亿元的境内公司债券的申请。

本次公司债券采用分期方式发行。首期发行自核准之日起十二个月内完成，其余各期债券发行自核准之日起二十四个月内完成。该批复将自核准之日（即2016年6月12日）起二十四个月内有效。

10.福星股份为湖北两公司提供8.45亿元债券担保

6月15日，湖北福星科技股份有限公司公告，公司为间接全资公司武汉置业提供履行主合同项下的8.05亿元主债务及其他相关义务、责任提供保证担保；同时，为间接全资公司荆州银湖申请4000万元项目贷款提供担保。

福星股份全资子公司福星惠誉与福星惠誉的全资子公司武汉置业、信达资产于近日共同签署《债权收购协议》，三方约定，福星惠誉将其对武汉置业8.05亿元债权转让给信达资产；同时，武汉置业与信达资产就分期偿还上述债务签订《分期付款合同》，武汉置业根据《分期付款合同》向信达资产履行分期付款义务。公司为武汉置业履行主合同项下的主债务及其他相关义务、责任提供保证担保。

除此以外，福星惠誉全资子公司武汉银湖的全资子公司荆州银湖于近日与荆州农商行共同签署《固定资产借款合同》、《最高额抵押合同》；公司、武汉银湖分别与荆州农商行签署《最高额保证合同》。相关合同约定，荆州银湖向荆州农商行申请人民币4000万元的项目贷款（期限3年，利率为7.2%，并随中国人民银行同期贷款基准利率调整），公司及武汉银湖为荆州银湖上述借款提供连带责任保证担保。

11.深圳招商地产拟为两子公司共6亿借款提供担保

6月16日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告称，公司全资子公司深圳招商房地产有限公司拟为两子公司共6亿的借款提供担保。

据了解，招商蛇口全资子公司瑞嘉投资实业有限公司因经营需要向招商银行股份有限公司深圳前海分行借款人民币2亿元，借款期限不超过3年。深圳招商地产拟为该项借款提供连带责任保证，担保金额不超过2亿元。担保期限自担保合同生效之日起至借款、垫款或其他债务履行期届满之日起另加两年。

而深圳招商地产的控股子公司云南招商城投房地产有限公司也因项目开发需要向招商银行股份有限公司昆明分行借款人民币4.00亿元，借款有效期限不超过3年。深圳招商地产拟按其持股比例为该项借款提供连带责任保证。

12.云南城投完成发行规模15亿公司债，票面利率6.20%

6月16日，云南城投置业股份有限公司发布公告宣布，公司2016年公司债券第一期完成发行，第一期实际发行规模为15亿元，票面利率6.20%。

公告称，第一期公司债券期限为5年，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权；目前已完成认购缴款，募集资金净额已划入公司本次债券发行募集资金账户。

13.银亿股份计划发行2016年第一期公司债，总额7亿元

6月16日，银亿房地产股份有限公司宣布，公司计划发行“2016年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）”，发行规模为人民币7亿元。

本期债券系第二期发行，发行规模为7亿元。债券简称“16银亿04”，债券代码为112404，发行规模为人民币7亿元。债券每张面值为100元，共计700万张，发行价格为100元/张。发行人截至2016年3月末合并财务报表资产负债率为77.50%，母公司财务报表资产负债率为42.06%。

三．企业动态

1.碧桂园以合作方式新增广州增城一项目，占地130亩

6月13日，碧桂园集团广清区域公布消息称，公司与增城石滩镇地方企业汇强地产达成合作协议，将共同开发滩镇南部一地块。

据了解，该地块占地130亩，容积率 ≤2.0，位于石滩镇南部，穗莞深三地枢纽核心区域。碧桂园称，该项目20分钟可达荔城中心，享增城万达、东汇城醇熟生活圈，距离东莞石碣镇仅一江之隔，可快速畅达莞深地及周边镇区。