中国主要城市房地产市场交易情报（20160516-20160522）

库存情况：库存继续下行，东营降幅居首

截至5月22日，中指监测的16个主要城市库存总量较上周下降0.44%。其中，东营跌幅最大，为6.74%，北京次之下降幅度2.41%；环比上涨的4个城市中，深圳涨幅较大，为5.03%。

三．重点城市跟踪

1.华北区域

北京：商品住宅成交止升下跌，降幅19.88%

进入2016年成交继续回落，随后两周有所回升，之后再次回落，1月末翘尾，2月前两周受春节影响，成交明显回落，下旬出现上涨。3月初，成交周期性下滑，随后正常回升。进入4月，首两周成交连续回落，而后止跌回升。5月首周再次回落，上周明显回升，本周再次转跌。

本周北京商品住宅共成交2168套，面积21.37万平方米，环比下降19.88%，同比亦下降1.28%。北京住宅存量环比下降2.41%为856.99万平方米。

天津：本周楼市成交小幅上涨，涨幅为0.32%

进入2016年，天津商品住宅成交持续下降，2月末楼市复苏，本周成交量大幅回升至节前水平。金三迎来开门红，之后成交持续走高。进入4月，成交量持续波动后平稳上涨，月末再度回落。5月前两周持续下跌，本周小幅回升。

本周天津商品住宅成交3458套，面积37.57万平方米，环比上涨0.32%，同比继续上涨，涨幅约29.66%。

2.华东区域

上海：本周商品住宅成交量环比继续上涨，同比则继续下降

进入2016年，上海商品住宅成交持续波动，2月初受春节影响，成交持续大幅回落。月末成交持续回升。进入3月，成交量逐渐企稳回升，月末翘尾。4月首两周，受清明小长假和调控政策影响，楼市成交量明显下滑，而后交易持续上涨，月末有所下跌。5月首周交易继续回落，上周有所回升，本周继续上涨。

本周上海商品住宅成交3807套，面积39.84万平方米，环比上涨9.94%，同比下降14.21%。可售面积降至938.20万平方米，降幅约0.31%。