中国房地产企业资讯监测报告 (20160509-20160515)

2.融创、格力50亿分食上海松江两宅地，溢价均超100%

5月11日，“325”新政后上海的首次土地拍卖引得大家争相关注。于上午出让的奉贤区南桥新城地块、青浦区华新镇陆家圩东侧E-7-07地块分别被被象屿地产以及K2竞得。

而于下午出让的松江区泗泾镇两宗宅地分别由融创以及格力竞得。

其中融创以总价30.05亿元、楼面价38291元/平方米、溢价率111.62%拿下松江区泗泾镇SJSB0003单元12-01号地块；格力以19.65亿元、楼面价37674.74元/平方米、溢价率109.04%竞得松江区泗泾镇SJSB0003单元10-05号地块。

3.万科25.95亿获杭州三墩北宅地，1.49万/平刷板块高价地

5月12日，万科集团经过28轮竞价以25.95亿元、溢价114%夺得杭州三墩北单元宅地，楼面价达14902元/平方米，创下所在板块新高。

该三墩北单元B-R21-06地块位于“紫金明珠”核心区域，东至庄墩路，南至墩余路，西至莲池路，北依贝家桥港。土地面积62190平米，容积率2.8，起始价约12.13亿元，为纯住宅用地。

4.招商13.8亿元夺杭州铁路北站宅地，溢价率106%

5月12日，招商经过22轮竞价以13.8亿元、溢价106%摘得杭州铁路北站单元FG19-R21-21地块，楼面价达15268元/平方米。

据了解，该宗地块吸引了包括招商、远洋、宝龙、碧桂园、旭辉等开发商的竞拍。最终经过22轮的叫价，招商以13.8亿元夺得这块住宅用地，溢价率106%。

5.南京7宗地出让，世茂88亿摘下建邺区商住地

5月13日下午，南京拍卖7宗地，其中包括4宗纯宅地，3宗商住混合地块，分布在建邺区、秦淮区、江宁区、六合区。最先开拍的建邺区G11地块最终由世茂以88亿元拿下，溢价率114.6%，成为南京总价高价地。

6.电建金茂联合体69.6亿拿南京河西南两宅地，创区域高价地

5月13日下午，南京拍卖7宗地，在世茂率先88亿拿下年度总价高价地后，随后出让的G12、G13两宗相邻的纯宅地亦迅速被电建地产和金茂合力拿下，两地块总价69.6亿元，溢价率均已超过80%，其中G12地块成为新的河西南高价地。

7.葛洲坝32.8亿拿下南京新单价高价地，楼面价达45213元/平

在5月13日下午南京的土拍中，紧随世茂、电建金茂联合体相继拍出高价地后，前3轮拍卖一直未能得手的葛洲坝终于成功将建邺区河西南G14号宅地收入囊中，成交价32.8亿，楼面价45213元/平方米，并晋升南京高价地。资料显示，G14地块为建邺区河西南部8-6号地块，二类居住用地，地块总面积26380.32平方米，容积率大于1.0其不超过2.75，建筑高度不超过100米，建筑密度20%，绿地率35%，起始出让价15.6亿元。

8.南国置业、中南建设分食两地块，南京7宗地收金249亿

5月13日下午南京举行7宗地块的竞拍，最后出让的G15号、G16号、G17号3宗地块最终分别由南国置业9.4亿元、中南建设48亿元、南京嘉恒0.76亿元摘下。至此，南京此次土拍正式结束，7宗地共收金248.56亿元。

9.万达桂林布局文化旅游城，5亿竞得七星区千亩旅游地块

5月13日，桂林市国土资源局公告显示，万达集团以5亿元竞得桂林一宗旅游设施和旅游地产用地，出让面积达661716.40平方米。

据查阅公告，该地块编号为LG201601，位置为桂阳公路以东，小水河以西，羊山和草鱼山以北地块；环城南一路以南，穿山东路与毛塘路延长线之间地块，跨越七星区和雁山区。