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中国房地产企业资讯监测报告 (20160509-20160515)

来源:  中国指数研究院天津分 天津房掌柜  2016-05-19 11:56:11
[摘要]本周土地市场重点监测房企共拿地11宗,总出让金达342.25亿元,其中南京土地持续热销,宅地单价屡创新高。5月13日南京拍卖7宗地,其中包括4宗纯宅地,3宗商住混合地块,葛洲坝终于成功将建邺区河西南G14号宅地收入囊中,成交价32.8亿,楼面价45213元/平方米,并晋升南京高价地。

2.融创、格力50亿分食上海松江两宅地,溢价均超100%

5月11日,“325”新政后上海的首次土地拍卖引得大家争相关注。于上午出让的奉贤区南桥新城地块、青浦区华新镇陆家圩东侧E-7-07地块分别被被象屿地产以及K2竞得。

而于下午出让的松江区泗泾镇两宗宅地分别由融创以及格力竞得。

其中融创以总价30.05亿元、楼面价38291元/平方米、溢价率111.62%拿下松江区泗泾镇SJSB0003单元12-01号地块;格力以19.65亿元、楼面价37674.74元/平方米、溢价率109.04%竞得松江区泗泾镇SJSB0003单元10-05号地块。

3.万科25.95亿获杭州三墩北宅地,1.49万/平刷板块高价地

5月12日,万科集团经过28轮竞价以25.95亿元、溢价114%夺得杭州三墩北单元宅地,楼面价达14902元/平方米,创下所在板块新高。

该三墩北单元B-R21-06地块位于“紫金明珠”核心区域,东至庄墩路,南至墩余路,西至莲池路,北依贝家桥港。土地面积62190平米,容积率2.8,起始价约12.13亿元,为纯住宅用地。

4.招商13.8亿元夺杭州铁路北站宅地,溢价率106%

5月12日,招商经过22轮竞价以13.8亿元、溢价106%摘得杭州铁路北站单元FG19-R21-21地块,楼面价达15268元/平方米。

据了解,该宗地块吸引了包括招商、远洋、宝龙、碧桂园、旭辉等开发商的竞拍。最终经过22轮的叫价,招商以13.8亿元夺得这块住宅用地,溢价率106%。

5.南京7宗地出让,世茂88亿摘下建邺区商住地

5月13日下午,南京拍卖7宗地,其中包括4宗纯宅地,3宗商住混合地块,分布在建邺区、秦淮区、江宁区、六合区。最先开拍的建邺区G11地块最终由世茂以88亿元拿下,溢价率114.6%,成为南京总价高价地。

6.电建金茂联合体69.6亿拿南京河西南两宅地,创区域高价地

5月13日下午,南京拍卖7宗地,在世茂率先88亿拿下年度总价高价地后,随后出让的G12、G13两宗相邻的纯宅地亦迅速被电建地产和金茂合力拿下,两地块总价69.6亿元,溢价率均已超过80%,其中G12地块成为新的河西南高价地。

7.葛洲坝32.8亿拿下南京新单价高价地,楼面价达45213元/平

在5月13日下午南京的土拍中,紧随世茂、电建金茂联合体相继拍出高价地后,前3轮拍卖一直未能得手的葛洲坝终于成功将建邺区河西南G14号宅地收入囊中,成交价32.8亿,楼面价45213元/平方米,并晋升南京高价地。资料显示,G14地块为建邺区河西南部8-6号地块,二类居住用地,地块总面积26380.32平方米,容积率大于1.0其不超过2.75,建筑高度不超过100米,建筑密度20%,绿地率35%,起始出让价15.6亿元。

8.南国置业、中南建设分食两地块,南京7宗地收金249亿

5月13日下午南京举行7宗地块的竞拍,最后出让的G15号、G16号、G17号3宗地块最终分别由南国置业9.4亿元、中南建设48亿元、南京嘉恒0.76亿元摘下。至此,南京此次土拍正式结束,7宗地共收金248.56亿元。

9.万达桂林布局文化旅游城,5亿竞得七星区千亩旅游地块

5月13日,桂林市国土资源局公告显示,万达集团以5亿元竞得桂林一宗旅游设施和旅游地产用地,出让面积达661716.40平方米。

据查阅公告,该地块编号为LG201601,位置为桂阳公路以东,小水河以西,羊山和草鱼山以北地块;环城南一路以南,穿山东路与毛塘路延长线之间地块,跨越七星区和雁山区。

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责任编辑:邢清梅

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