中国主要城市土地市场交易情报(20160425-20160501)

一．市场概况：成交微降收金上涨，合肥高溢价出让6宗宅地

根据中国指数研究院数据信息中心监测显示，2016年4月25日至2016年5月1日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比减少23%，成交量环比减少3%，出让金环比增加33%。其中，20个城市无土地推出，17个城市无土地成交。

各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地70宗，较上周减少47宗，推出面积356万平方米，较上周减少120万平方米；天津、重庆、合肥推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地79宗，较上周减少13宗，成交面积299万平方米，较上周减少9万平方米；天津、宁波、合肥成交量较大。40个主要城市成交总金额220亿元，较上周增加55亿元。合肥6宗住宅用地全部高溢价成交，出让金总额逾113亿元，其中4宗为市本级地块，出让金共计69亿元。

住宅用地推出方面，40个主要城市推出住宅用地17宗，较上周减少20宗，推出面积63万平方米，较上周减少142万平方米；合肥推出30万平方米，为推出量最大的城市。成交方面，本周成交住宅用地23宗，较上周减少5宗，成交面积122万平方米，较上周增加15万平方米；合肥成交30万平方米，为成交量最大的城市；本周住宅用地成交总金额203亿元，较上周增加80亿元。

二．各类城市：一线城市持续低迷，二线城市收金增加

1.一线城市：土地交易持续低迷，供需环比双降

推出方面环比减半，沪广深均有供地。本周一线城市共推出土地6宗，较上周减少2宗，推出面积23万平方米，较上周减少32万平方米，环比减少58%，仅上海推出3宗住宅用地，合计13万平方米。成交方面再度回落，仅广州成交1宗工业用地。本周一线城市成交土地1宗，较上周减少3宗，成交土地面积2万平方米，较上周减少8万平方米，环比减少83%；成交总金额0.24亿元，较上周减少2.18亿元，一线城市均无住宅用地成交。