中国房地产企业资讯监测报告 (20160425-20160501)

中指观点

本周土地市场重点监测房企共拿地8宗，总出让金达127.07亿元。4月28日，合肥土地市场迎来6宗地入市，禹洲地产以23.89亿元摘得瑶海区E1601号地块，楼面价10170元/平，保利地产总价19.44亿元竞得E1603地块，楼面价12180.12元/平方米，值得关注的是瑶海单价高价地在同一场土拍中被三度刷新。除上述房企之外，本周拿地的品牌房企还有万科、滨江集团、海尔地产和华润置地。

本周品牌房企共融资6笔，融资额为191.26亿元。

一．土地储备

1.本周重点监测企业拿地情况

2.万科、滨江7.3亿分食杭州萧山两地块，总面积约4万平

4月25日，杭州萧山与余杭分别出让两宗地块，其中萧山地块终被万科、滨江以7.3亿总价分食。万科力挫碧桂园以4.34亿元摘得萧政储出(2016)7号地块，折合楼面价9300元/平方米，溢价3.34%。在万科低溢价拿下7号地块后，萧政储出8号地块因现场无人报价，最终由36号滨江以2.96以元竞得。

3.海尔地产1.42亿竞得青岛台柳路商住地，溢价率18.9%

4月26日上午，青岛李沧区迎来年内首次土地拍卖，海尔地产经过70轮激烈举牌，以1.42亿元的总价拿下台柳路633号地块，成交楼面地价4590元/平方米，溢价率18.91%。 

根据出让公告，此次出让的地块位于李沧区台柳路633号，土地面积为16285.4平方米，其中城镇住宅用地为9771.3平方米，商服用地为6514.1平方米，两者比例为3:2。

4.禹洲地产23.98亿夺合肥宅地，楼面价10170元/平

4月28日，合肥土地市场迎来6宗地入市，在竞拍的瑶海区E1601中，共有包括禹洲地产、恒大、绿城、万科在内的十余家房企报名。

最终，禹洲地产以单价1695万元/亩摘得瑶海区E1601号地块，楼面价10170元/平，溢价率294.2%，总价23.89亿元，刷新瑶海单价高价地记录。