中国主要城市房地产市场交易情报（20160418-20160424）

南京：本周商品住宅止跌回升，库存仍保持下行之势

进入2016年南京商品住宅成交持续波动，2月上半月受春节影响，住宅成交大幅下降，中下旬迎来回暖。3月以来，成交持续回落，月底大涨。4月上半月连续下滑，本周止跌回升，明显上涨。

本周南京商品住宅成交4130套，面积为46.87万平方米，环比上涨28.61%，同比上涨186.90%。可售面积降至357.08万平方米，环比下降1.95%。

苏州：本周商品住宅环比下降16.07%，库存随之上涨

进入2016年苏州商品住宅成交大涨，随后成交持续波动，后成交受春节影响，回落明显，2月中下旬则持续回升。3月首两周成交趋稳，中下旬小幅波动。4月首两周交易连续下滑，而后明显上涨，本周再次下跌。

本周苏州商品住宅成交1268套，成交面积17.88万平方米，环比下降16.07%，同比亦下降17.90%。本周苏州商品住宅可售面积上涨1.08%，至334.50万平方米。

杭州：本周商品住宅共成交1481套，成交面积16.07万平方米

2016年开年杭州商品住宅（不含保障房）成交持续回落，之后持续波动，前两周受春节影响，成交下降明显，2月末明显上升。进入3月，成交量大幅回升，之后不断波动。4月以来，成交量先涨后跌，本周再次恢复上涨。

本周杭州商品住宅（不含保障房）成交1481套、16.07万平方米，环比上涨19.61%，同比上涨39.36%。本周杭州商品住宅（不含保障房）库存为350.53万平方米，环比下降0.34%。

3.华南区域

深圳：本周商品住宅市场成交5.77万平方米，环比再次下滑 

2016年首周成交回落，随后有所反弹，自第四周起成交持续回落，2月末明显回升。3月以来成交出现大幅回落，月底略有回升。进入4月，首两周连续下滑，而后先涨后跌。

本周深圳商品住宅成交530套，面积5.77万平方米，环比下降16.04%，同比亦下降45.99%。本周可售面积为385.23万平方米，库存较上周回升2.13%。

广州：本周商品住宅成交27.80万平方米，环比继续上涨

进入2016年广州商品住宅成交持续回落，经过一周回升之后，前两周受假期影响，呈现下跌趋势，2月中下旬正常回升。3月首两周成交升温，之后先降后升。进入4月，成交量先涨后跌，下半月持续上涨。

广州本周商品住宅成交2508套，面积27.80万平方米，环比上涨9.02%，同比上涨44.30%。本周广州商品住宅可售面积为857.66万平方米，环比略有上涨，涨幅约2.96%。