天津上周商品住宅成交量价齐跌

一、市场综述

本周（04.18-04.24）天津住宅市场共成交商品住宅7138套/80.82万平方米，成交面积环比上涨17.50%；在价格方面，本周商品住宅总成交额为99.48亿元，成交金额环比上涨13.40%。成交均价为12309元/平方米，环比下跌3.49%。总体来看，本周商品住宅市场呈现量涨价跌态势。

二、天津房地产市场交易情况

1、商品住宅&二手房市场成交量

新房成交套数升至7138套，仅低于2016年第15周。二手房成交总套数仅低于2013年第11周24套。

一、二手房成交面积分别为80.82万平米、52.00万平米，成交量环比涨幅分别为17.50%、7.64%，同比涨幅分别为235.23%、107.58%。

2、商品住宅&二手房市场日均成交量

二手房日均成交套数连续第3周维持千套以上水平。新房日均成交套数突破千套，至1020套。

二手房日均成交套数较新房日均成交套数多146套。

一手房成交套均面积为113平米/套，较上周增3平米/套；二手房成交套均面积仍为89平米/套。

四大片区一、二手房成交套数均环比上涨。其中，滨海新区新房涨幅最显著，环比上涨42.4%。

南开区、武清区一、二手房日均成交套数差距最大，其中南开区二手房较新房日均多成交139套，武清区新房较二手房日均多成交154套。

3、商品住宅&二手房市场各区县成交量（04.18-04.24）

四大片区一、二手房成交套数均环比上涨。其中，滨海新区新房涨幅最显著，环比上涨42.4%。

南开区、武清区一、二手房日均成交套数差距最大，其中南开区二手房较新房日均多成交139套，武清区新房较二手房日均多成交154套。

4、商品住宅&二手房市场成交均价

一、二手房成交均价均下降。新房成交均价为12309元/平米，环比下跌3.49%，同比涨幅为10.20%。二手房成交均价为11675元/平米，环比下跌5.00%，同比上涨15.14%。

一、二手房成交均价差价为634元/平米。

5、商品住宅&二手房市场各区县成交均价（04.18-04.24）

新房市场，四大片区除市内六区外，其他区域成交均价均环比下跌。四大片区二手房成交均价均下跌。

市内六区仅河北区新房成交均价环比下跌，其他五区均上涨。

市内六区除和平区外，其他区域一、二手房成交均价差价均在10000元/平米以上。