临近五一重点城市推盘量下降 平均去化近8成

推盘情况：上周（4.18-4.24）重点城市共开盘69个项目，合计推出房源12682套。一线城市均有新开盘项目。其中上海和广州均开盘7个项目，分别推出房源1271套和758套，北京开盘5个项目，推出房源627套，深圳开盘3个项目，推出房源306套；二线城市中，南京开盘14个项目，推出房源2505套，杭州开盘12个项目，推出房源1986套，成都开盘7个项目，推出房源1783套，此外武汉和天津各开盘6个项目，分别推出房源2412套、492套，重庆开盘2个项目，推出542套。

产品定位：上周（4.18-4.24）开盘项目中老推新项目占比逾8成；纯新盘项目占比仅17.4%。从产品类型看，刚需产品所占比例过半。其中纯刚需类项目占44.9%，刚需及改善项目占8.7%，改善项目占比27.5%，投资类项目占比较上周明显增加，为18.8%。

定价方面：上周（4.18-4.24）开盘项目整体价格平均上涨7.49%，较前一周的12.78%有所下降。57个老推新项目平均价格上升7.48%，逾6成项目价格上涨；12个纯新盘项目价格整体上涨7.67%。

去化方面：开盘项目平均去化率约为77%，较前一周有所上涨。其中一线城市平均去化率为79%，二线城市平均去化率为75%。