中国主要城市房地产市场交易情报（20160418-20160424）

三．重点城市跟踪

1.华北区域

北京：本周商品住宅成交小幅上涨，环比上涨4.06%

进入2016年成交继续回落，随后两周有所回升，之后再次回落，1月末翘尾，2月前两周受春节影响，成交明显回落，下旬出现上涨。3月初，成交周期性下滑，随后正常回升。进入4月，首两周成交连续回落，而后止跌回升。

本周北京商品住宅共成交1374套，面积19.51万平方米，环比上涨4.06%，同比下降20.19%。北京住宅存量环比上涨0.13%至881.87万平方米。

天津：本周楼市继续升温，创单周成交新高

进入2016年，天津商品住宅成交持续下降，2月末楼市复苏，本周成交量大幅回升至节前水平。金三迎来开门红，之后成交持续走高。进入4月，成交量持续波动后平稳上涨。

本周天津商品住宅成交7138套，面积80.82万平方米，环比上涨17.50%，同比仍旧大涨，涨幅约235.23%。

2.华东区域

上海：楼市渐趋稳定，本周商品住宅成交量继续上涨

进入2016年，上海商品住宅成交持续波动，2月初受春节影响，成交持续大幅回落。月末成交持续回升。进入3月，成交量逐渐企稳回升，月末翘尾。4月首两周，受清明小长假和调控政策影响，楼市成交量明显下滑，而后交易持续上涨。

本周上海商品住宅成交4886套，面积49.85万平方米，环比上涨14.27%，同比则下降7.85%。可售面积升至898.55万平方米，涨幅约0.85%。