房企“不差钱”时代逐渐来临
伴随着楼市销量的走高,房企到位资金也出现明显的正增长。国家统计局数据显示,1-3月份,房地产开发企业到位资金31992亿元,同比增长14.7%,1-2月份为下降1.0%。其中,国内贷款6226亿元,增长6.5%;利用外资18亿元,下降80.6%;自筹资金11740亿元,增长4.7%;其他资金14007亿元,增长30.4%。在其他资金中,定金及预收款7882亿元,增长25.9%;个人按揭贷款4670亿元,增长46.2%。
中国城市房地产研究院院长谢逸枫认为,今年一季度房企到位资金增速首次实现两位数的正增长,表明房企资金正式由过去紧张转变为相对宽松。
“自2014年以来房企到位资金不断下降,到今年一季度逆转,主要是商品房销售热闹与价格上涨及去库存加大,其中定金、预收款、个人按揭贷款贡献大。因此,二季度房企资金将持续改善,房企不差钱时代逐渐来临。”
谢逸枫预计,在刺激政策与经济回升的持续性作用之下,今年一季楼市热闹气氛城市将延续到二季度,一线城市房地产火热蔓延到二线城市。
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