中国房地产企业资讯监测报告 (20160314-20160320)

13.宋都股份拟发行10亿公司债，期限不超过5年

3月18日，宋都基业投资股份有限公司发布公告称，其拟申请面向合格投资者非公开发行公司债券并在上海证券交易所挂牌转让，该次债券票面金额为100元，发行规模不超过10亿元（含10亿元）。

据悉，此次发行的公司债券期限不超过5年，可以为单一期限品种，也可以为多种期限的混合品种，债券为固定利率债券，采用单利按年计息，不计复利，可分期发行。

14.华润置地与一家银行签订15亿元定期贷款融资协议

华润置地有限公司3月18日晚间公告宣布，于当日，该公司作为借款人就总数为人民币15亿元定期贷款融资与一家银行订立了一份贷款融资协议，自该融资协议日期起计为期三年。

根据该融资协议，假如（i）华润集团不再为该公司最大单一股东；（ii）华润集团不再持不少于35%该公司已发行股本(不论直接或间接持有)；或(iii)华润集团实际上不拥有或失去任命该公司董事权利，将构成违反该融资协议事项。

15.首创置业拟发行50亿境内可续期公司债

3月18日，首创置业股份有限公司发布关于建议公开发行可续期公司债券的公告。

公告显示，首创置业董事会通过决议，将于临时股东大会上提呈给股东，考虑和批准建议向合格投资者公开发行本金总额不超过人民币50亿元的境内可续期公司债券，可采取一批或分批形式。

债券期限为以每5个计息年度为1个重定价周期，在每个重定价周期末，发行人有权选择将债券期限延长1个重定价周期（即延续5年），或全额兑付债券。

三．企业动态

1.中海、中信正式宣布并购，最终对价预计为310亿元

3月14日，中国海外发展有限公司及中国中信股份有限公司双双正式发布公告宣布，中信股份同意将若干在中国住宅地产项目中的权益出售予中海，最终对价的金额预计为人民币310亿元。

此次交易最终对价将参考中信评估报告中载列的中信待售股份及中信待售股权的估值结果最终确定。

2.九龙仓61.6亿港元收购会德丰大厦，为母公司香港最后投资物业

3月14日，会德丰有限公司和九龙仓集团有限公司因收购香港会德丰大厦的关联交易发布一则联合公告，涉及交易金额共计达61.61亿港元，其中包括13.53亿港元的股东贷款。九龙仓以39.04亿港元收购会德丰旗下全资附属公司Aggressive Enterprises 全部股份，同时承担其11.16亿港元的股东贷款。

据了解，Aggressive Enterprises 公司主要持有香港中环会德丰大厦3楼至24楼的商用物业。同时，九龙仓旗下同一间全资附属公司以9.04亿港元收购Estcourt公司全部股本，以及承担其2.37亿港元的股东贷款。Estcourt公司主要持有香港中环会德丰大厦地下C单位的商用物业。

3.景瑞控股澄清宁波项目股权问题，现已全资拥有

3月14日晚间，景瑞控股有限公司发布关于出售宁波项目股权事件的澄清公告。

此前景瑞控股曾发布公告称，公司全资子公司景瑞地产（集团）与Tran Star、海港投资及本次项目公司宁波景瑞置业有限公司订立股份转让及认购协议。彼时，系列转让事项完成后，Tran Star将持有宁波景瑞17.8%股权，海港投资将持有宁波景瑞35%股权，景瑞地产（集团）将持有宁波景瑞47.2%的股份。

本次，景瑞控股发布澄清公告称，由于汇兴长骋及上海诚景于项目公司的投资与旧宁波望府项目有关，而该旧宁波望府项目与宁波望府西项目、Tran Star、海港投资目前的投资无关，因此公司同意在Tran Star和海港投资交易之前完成购买汇兴长骋及上海诚景于所持有的宁波景瑞共计49%的股权。

4.深圳控股19亿收购母公司深圳东岭项目已完成

3月15日，深圳控股有限公司发布公告称，其以19.14亿元（约22.64亿港元）收购母公司深圳东岭项目95%权益事项已于15日完成。根据买卖协议，该笔代价将以港元方式结算，其中11.32亿港元以现金支付，余下的11.32亿港元将以向卖方发行的承付票结算。

据了解，深业东岭项目位于深圳市罗湖区黄贝岭，是运营中的地铁2号线5号线，以及建设中的地铁8号线三条地铁线交汇处，交通便利，配套成熟。项目占地面积55,184平方米，分A和B两个地块。A地块已处开发阶段，计划2016年开始销售，2017年完工；B地块处于设计时间，预计2018年完工。

5.蔡希有辞任中国金茂和金茂投资主席兼非执董，李从瑞代行职责

3月15日，中国金茂控股集团有限公司发布公告称，蔡希有已提出辞任公司主席兼非执行董事的职务，自2016年3月15日起生效。其已确认与董事会之间概无意见分歧，亦无任何有关其辞任而须知会中国金茂股东的事宜。

与此同时，中国金茂董事会决定，授权由其执行董事、首席执行官李从瑞代行主席职责，自2016年3月15日起至董事会新委任公司主席时止。