中指院：天津房地产市场第12周研究报告（3.14-3.20）

来源：中国指数研究院天津分天津房掌柜 2016-03-23 02:08:04

[摘要]天津房地产市场第12周成交面积同比翻番。成交面积为59.82万平米，环比上涨2.43%，同比涨幅达188.69%。当月周均成交量为55.43万平米，为上月的3倍。

重点地块

竞拍情况：3月15日，共有万方东安、万科地产、联发集团等6家房企参与竞拍。经过60轮竞拍，万方东安房地产开发有限公司以13.2亿元竞得津东万（挂）2016-020号地块，成交楼面价为14209元/平米，扣除无偿交付部分，实际楼面价14950元/平米，溢价率高达84.67%。

周边竞品：地块周边在售新房项目较少，翰澜苑为距地块最近的普通住宅项目，在售均价为25000元/平米。路劲太阳城在售均价为19000元/平米。地块周边一宗地2015年成交楼面价为8976元/平米。

成交效应：地块周边二手房挂牌均价为13000-14000元/平米，而地块实际成交楼面价高达14950元/平米，超区域二手房成交均价，必将带动周边住宅成交均价上涨。

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责任编辑：邢清梅

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