天津商品住宅成交量价齐涨 总成交额达71.88亿

一、市场综述

本周（03.14-03.20）天津住宅市场共成交商品住宅5091套/56.15万平方米，日均成交面积环比上升2.60%；在价格方面，本周商品住宅总成交额为71.88亿元，日均成交金额环比上升9%。成交均价为12800元/平方米，环比上涨6.24%。总体来看，本周商品住宅市场呈现量价齐涨的态势。

二、天津房地产市场交易情况

1.商品住宅&二手房市场成交量  

新房成交套数仍保持高位，二手房成交量突破4000套。新房成交套数为5091套，较上周增加1套，二手房成交套数为4196套，环比上涨9.19%。

新房、二手房成交面积分别为56.15万平米、37.05万平米，环比涨幅分别为2.60%、10.78%，同比涨幅均翻番，分别为184.17%、128.37%。

新房成交量仅次于2011年第9周，二手房成交量亦为历史较高水平。

2.商品住宅&二手房市场日均成交量

一、二手房日均成交套数均为历史较高水平。新房日均成交套数与上周持平，仍为727套。二手房日均成交套数近600套，为599套，环比涨幅为9.19%。

一、二手房日均成交套数差缩小至128套。

一、二手房成交套均面积为110平米/套、88平米/套，较上周增加2平米/套、1平米/套。

3.商品住宅&二手房市场各区县成交量（03.14-03.20）

四大片区中，新房、二手房市场涨跌区域参半。滨海新区新房市场成交量跌幅显著，市内六区二手房市场成交量涨幅显著。

市内六区二手房成交量均上涨，且涨幅均超10%；环城四区新房市场，仅北辰区成交量环比下降，其他区域均上涨。

和平区一、二手房成交量环比涨幅均显著。开发区新房市场成交量涨幅翻番，为173.33%。

4.商品住宅&二手房市场成交均价

一、二手房成交均价均上涨。新房市场成交均价涨至12800元/平米，二手房成交均价为11651元/平米。

新房成交均价环比上涨6.24%，同比上涨23.05%。二手房成交均价环比上涨8.96%，同比上涨25.25%。

一、二手房成交均价差价缩至1149元/平米。

5.商品住宅&二手房市场各区县成交均价（03.14-03.20）

新房市场，四大片区仅滨海新区成交均价环比下降，其他区域均上涨。二手房市场，四大片区成交均价均上涨。

宁河一、二手市场成交均价涨幅显著，分别为27%、15.93%。北辰区新房市场成交均价涨幅明显，环比上涨22.77%。市内六个区域、环城四个区域二手房成交均价全面上涨。

塘沽一、二手房成交均价倒挂，二手房成交均价高于新房成交均价115元/平米。