津城新房、二手房交易量持续上扬

2016年第12周天津市房地产市场成交分析

●新建商品住宅（2016.3.12-3.18）

数据聚焦

本周（2016.3.12-3.18）天津市新建商品住宅共成交4996套，与上周（2016.3.5-3.11）相比（以下简称“环比”）上涨2.7%；成交面积55.0万平米，环比上涨6.2%；套均面积110平米；成交均价12652元/平米，环比上涨9.9%。

从各区域来看，本周中心城区成交新建商品住宅共成交867套，环比上涨19.4%，成交面积10.2万平米，环比上涨24.1%，成交均价25729元/平米，环比上涨6.7%；

本周环城四区共成交1558套，环比上涨7.3%；成交面积16.8万平米，环比上涨11.9%；成交均价11919元/平米，环比上涨9.8%；

滨海新区共成交1121套，环比上涨6.4%；成交面积11.7万平米，环比上涨8.0%；成交均价8993元/平米，环比下滑1.6%；

郊县五区共成交1450套，环比下滑11.3%；成交面积16.3万平米，环比下滑8.1%；成交均价7855元/平米，环比上涨2.3%。

本周全市新建商品住宅成交量方面，涨多跌少，其中开发区涨幅最大，达83.3%，其次是静海区，达81.7%；武清区跌幅最大，达28.5%，其次为河北区，达28.3%。

成交价格方面，其中西青区涨幅最大，为18.5%，其次为北辰区，达13.5%。在下滑区域中，开发区跌幅最大，为12.2%；其次为大港区，达9.6%。

市场评述

2016年第12周（2016.3.12-3.18）本周新建商品住宅呈现“量平价涨”的态势，本周新建商品住宅交易量与上周相比基本稳定。我爱我家市场研究中心认为，延续春节后市场的火热氛围，全市新建商品房交易热度持续上涨，本周周交易量达4996套，近期“两会”的召开为市场释放利好信号，加之去年以来减税降息等政策直接为购房者减负，均进一步促进购房者积极入市。