我爱我家：天津租赁市场月度分析报告（2016-2）

一、当月租赁市场概况描述

本月租赁市场成交量环比上月上涨31.4%；月均租金价格环比上月下滑1.2%。中心城区成交量环比上月上涨34.3%；月均租金价格环比上月下滑1.9%。

二、当月租赁热点房源成交情况

2.1．租赁房源居室分析

本月成交主力居室为两室，占比均为51%。一室户型成交占比为43%，与上月相比下滑0.9个百分点；两室户型成交占比为51%，与上月相比上涨2.4个百分点；三室户型成交占比5%，与上月相比下滑1.5个百分点；三室户型以上户型成交占比为1%，与上月相比持平。

2.2. 租赁房源面积区间分析

本月成交主力面积为50-80平米的户型，占比为38%。50平米以下户型成交占比为32%，与上月相比上涨0.5个百分点；50-80平米户型成交占比为38%，与上月相比下滑0.7个百分点；80-120平米户型，成交占比为24%，与上月相比上涨1.3个百分点；120-144平米户型成交占比为3%，与上月相比下滑1.4个百分比；144平米以上户型成交占比为2%，与上月相比上涨0.3个百分点。

三、中心城区租赁概况

3.1．本月中心城区租赁成交量占比

与上月相比，红桥区成交占比波动幅度较大，与上月相比上涨1.0个百分点；其他各大行政区成交占比波动幅度较小，约在0-0.7个百分点之间。本月南开区成交占比持续领先，为39%；而红桥区占比最低，约为6%。与上月相比，南开区、红桥区成交比例分别上涨了0.3和1.0个百分点，河东区、和平区和河北区成交比例分别下滑了0.7、0.5和0.1个百分点。