舒策丸：五洲国际的朋友圈

观点地产新媒体：五洲国际的销售情况完成如何？对于租金有没有硬指标？

舒策丸：已经完成了八九成，今年的任务还是能完成的。租金真正的硬指标没有，但是会有自己一些策略。五洲国际的商业是这几年才出来的，大部分还处于培育期，租金不会太高，但是过了培育期就会有成倍增长。

观点地产新媒体：五洲国际在动产融资方面也专门做了一个平台，给多少小微企业提供了金融服务？

舒策丸：现在跟五洲国际合作的大小商户有十几万个，金融方面我们现在是动产融资。因为有些优质商户在银行里面拿不到资金的，只有店面或者库存，在这些商户里面，我们会尽量支持他们走出去发展。

现在商户开店，一是缺资金，二是缺人，如果把这几大问题都解决了，对商家来讲，开店也是很轻松的，因为本来就有一个很成熟的模式。所以，以后我们的管理就是以服务为导向的。

观点地产新媒体：2015年P2P倒闭的消息挺多，五洲国际做动产融资的风险高不高？

舒策丸：在商贸行业里面涉及到各种各样的业态，我们只知道大概的数据，真正的核心数据还不太清晰。但是我们会找一些本行业最好的商户过来，让他们进行担保评估，他们比我们更清楚。

比如说家居、建材行业的领头军，肯定可以评估那些商户的库存价值。我们把专业的人引入到平台里，而不是由我们一家或者银行来评估，把权威的团队融入进来，而且他们会做一些反担保，可以收一些评估费、担保费。

观点地产新媒体：五洲国际在哈尔滨拿下了第一个文旅项目，为什么突然转到一个新的方向？算不算跨界？

舒策丸：我们主要是看哪些城市适合做哪些项目。这不算跨界，因为里面也有商业、住宅开发，也有旅游部分，这是一个大型综合体商业，不是一个单一项目。另外，我们在交通比较好的地方会把商贸物流放大一点，有的地方适合做旅游也会融入，具体要看区域适合做哪些项目。

观点地产新媒体：这个项目跟五洲国际以前的商贸物流差别比较大，除了文旅，还会向其他领域布局吗？

舒策丸：在中国，商贸物流板块的市场空间很大，文化旅游板块也可以进行探讨，因为现在的旅游消费在增长，包括儿童市场的发展也在增长，这方面的空间是非常大的。从大环境来讲，我们不是说任何事情都做，但是基本上这几大系列会展开考察。

观点地产新媒体：是不是意味着从哈尔滨项目开始，五洲国际的发展要进入多元化状态？

舒策丸：也不算太多，会在原来的基础上增加一些新的业态。我们也会在成熟之后大量发展，在不成熟的时候，第一、二个项目肯定要慢慢地研究透，等到能够快速发展的时候再去展开。

观点地产新媒体：五洲国际有没有做一些纯粹的战略投资？

舒策丸：有，我们每年都要分一些精力研究未来中国三五年的发展趋势，要为这些方向铺好路。

观点地产新媒体：五洲国际和普洛斯合作的第一个项目落地在河南荥阳？

舒策丸：我们在郑州也有一个商贸物流项目，郑州在中国是一个最中心的城市，而且辐射的不单是河南省，还可以辐射到周边省份。在这种地方，多几个项目都没问题，主要看产品辐射度是到哪个区域的，做的是什么产品、什么业态。