舒策丸：五洲国际的朋友圈

以下为观点地产新媒体对五洲国际控股有限公司副董事长、总裁舒策丸先生的专访实录：

观点地产新媒体：过去一年，商业以及地产领域都发生了一些事件，商贸物流领域有哪些变化让您体会深刻？

舒策丸：现在大家讨论的商业主要是酒店、写字楼、购物中心，这些业态五洲国际也在做，但我们比较特别的还是商贸物流板块。五洲国际在这方面的起步时间比较早，在九几年就开始进入商贸行业。

2004年，五洲国际整体切入商贸市场领域，到2007年，我们又把综合体开发融入进来，形成了商贸市场和综合体两个板块。但是从上市之后，特别是最近一两年，我们还是觉得诸如综合体、酒店这一类型的商业在很多城市或者大区域里已经过剩。这两年，商业方面确实存在很大的变革，但是商贸领域的发展空间还非常大，就全国交易量而言，并不亚于城市综合体，但真正做商贸市场的人要比城市综合体少得多。

在商贸物流领域连锁开发的企业很少，五洲国际算是前几名。以前做商贸就是开一个市场、建一些店租出去，模式很简单。但是从去年开始，我们有了一些改变，希望建立一个立体式发展的模式，把商贸、物流、互联网电子商务、金融、配送全部融入一起。

其实，商家的需求也并不只是销售，他们的配送、资金乃至人员培训的需求都非常大。所以在今年，五洲国际从这几个方面改变了一下模式，把商贸物流板块重新提升起来。

另外，五洲国际在全国的商贸物流领域也是做开发和运营管理的第一品牌，大部分同行都是在一两个城市开发一些项目，真正在全国连锁发展的很少。我们把商贸按照综合体的模式去做是一个很大的突破，包括在智能、信息化、互联网思维方面，五洲国际也做了很大改变。

五洲国际重资产部分是开发，而轻的是运营、互联网和金融板块。除了自己的项目，我们还可以帮那些只会开发不会运营的企业进行管理，由五洲国际来招商运营。我们的电子商务板块、金融板块也在输出管理。

五洲国际的心态是比较开放的，而且我们做的这个行业也是透明开放的。

观点地产新媒体：五洲国际开放心态很符合当下热议的互联网思维和共享经济，在合作的过程中有怎样的体会和想法？

舒策丸：现在大环境需要大家互相合作，把每家的强项结合在一起，因为一家企业的核心强项可能只有一两个，很难做到面面俱到。

另外，我们觉得对合作发展趋势的把握也很重要，跟一家企业合作了以后，对我们整个领域都有很大的提升，而且进行合作能把彼此强项融合在一起。

不止是我们在合作，整个行业都在合作，现在合作不像以前那么难谈，合作的方向也是比较放开的。

只要心态放开、行业放开，其实合作是很容易的事情。合作本来就是双方共赢，甚至是多赢，并不是像以前那样你赚了我就亏了。