世联行：天津第50周新房量价齐跌 武清区成销冠

世联点评：

从上周成交情况来看，天津上周一手房市场共成交2669套，环比下降7.00%，成交面积30.32万平米，环比下降4.21%，成交均价11071元/平米，环比下降6.60%。二手房市场共成交2662套，环比上涨24.10%，成交面积为23.19万平米，环比上涨21.68%，成交均价10683元/平米，环比下降1.58%。一、二手房的总成交套数为5331套，环比上涨6.30%，一、二手房上周的成交比例为1.00：1，一手房成交量占比下降。

上周， 天津一手房远郊区县成交量最大，共成交861套，占全市总成交量32.26%；环城四区成交811套，占全市总成交量的30.39%；滨海新区成交611套，占全市总成交量的22.89%；市内六区成交386套，占全市总成交量的14.46%。从各片区的成交状况来看，远郊区县的武清区以成交648套占据第一，占全市成交量的24.28%；在均价方面，上周南开区以29154元/平米的均价成为全市最高。

上周，全市居住类用地供应0宗；全市居住类用地成交1宗。

从整个市场的情况来看，天津上周一手房市场呈现量价齐跌、二手房市场呈现量升价跌的态势。

市场分析：

一、土地市场

1、土地供应

2015年第50周（2015年12月07日—2015年12月13日），全市居住类用地供应0宗。

2、土地成交

2015年第50周（2015年12月07日—2015年12月13日），全市居住类用地成交1宗，占地面积9.45万平米，建筑面积15.11万平米；商办类用地成交1宗，占地面积6.09万平米，建筑面积2.13万平米；工业用地成交1宗，占地面积0.29万平米，建筑面积0.23万平米。