我爱我家：2015年第48周天津市房地产市场成交分析

●新建商品住宅（2015.11.21-11.27）

数据聚焦

本周（2015.11.21-11.27）天津市新建商品住宅共成交3124套，与上周（2015.11.14-11.20）相比（以下简称“环比”）上涨2.2%；成交面积34.8万平米，环比上涨1.8%；套均面积111平米；成交均价11846元/平米，环比下滑1.0%。

从各区域来看，本周中心城区成交新建商品住宅共成交557套，环比上涨4.7%，成交面积6.3万平米，环比上涨4.8%，成交均价23102元/平米，环比上涨1.1%；

本周环城四区共成交892套，环比下滑1.1%；成交面积9.4万平米，环比下滑4.2%；成交均价10813元/平米，环比下滑1.8%；

滨海新区共成交813套，环比上涨29.5%；成交面积9.4万平米，环比上涨31.0%；成交均价9740元/平米，环比下滑7.9%；

郊县五区共成交862套，环比下滑13.4%；成交面积9.6万平米，环比下滑13.6%；成交均价7497元/平米，环比下滑3.7%。

本周全市新建商品住宅成交量方面，涨少跌多，其中北辰区涨幅最大，达160.7%，其次是大港区，达104.5%；开发区跌幅最大，达27.3%，河北区次之，达23.0%。

成交价格方面，其中河西区涨幅最大，为6.4%，其次为宁河县，达6.0%。在下滑区域中，静海县跌幅最大，为11.2%；其次为北辰区，达11.1%。

市场评述

2015年第48周（11.21 -11.27）本周新建商品住宅呈现“量价持平”的态势，本周新建商品住宅整体交易量与上周相比基本平稳，其中，滨海新区涨幅较大，环比上周上涨约29.5%。我爱我家市场研究中心认为，随着年末到来，市民购房热情有所下降，使得整体走势相比十月旺季有所减缓，但与去年同期相比上涨约45%，由此可见，国家的政策以及各大开发商的优惠举措的实施对于新房市场起到了积极的推动作用。