中指院：中国主要城市土地市场交易情报(20151102-20151108)

一．市场概况：成交量及出让金双回落，宅地供应显著增加

根据中国指数研究院数据信息中心监测显示，2015年11月2日至2015年11月8日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比增加89%，成交量环比减少44%，出让金环比减少67%。其中，14个城市无土地推出，24个城市无土地成交。

各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地142宗，较上周增加89宗，推出面积641万平方米，较上周增加301万平方米；青岛、北京推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地54宗，较上周减少61宗，成交面积285万平方米，较上周减少226万平方米；青岛、北京成交量较大；40个主要城市成交总金额180亿元，较上周减少359亿元。北京出让金共计87亿元，为出让金最高的城市。

住宅用地推出方面，40个主要城市推出住宅用地44宗，较上周增加32宗，推出面积270万平方米，较上周增加217万平方米；北京推出62万平方米，为推出量最大的城市。成交方面，本周成交住宅用地19宗，较上周减少35宗，成交面积101万平方米，较上周减少210万平方米；青岛成交28万平方米，为成交量最高的城市；本周住宅用地成交总金额为165亿元，较上周减少312亿元，北京出让金最高，为83亿元。

二．各类城市：一线城市供地显增，二线城市交易冷清

1.一线城市：供地增逾两倍，成交量跌价涨收金下滑

推出方面，一线城市均有推地，供应量增逾两倍。本周一线城市共推出土地23宗，较上周增加16宗，推出面积119万平方米，较上周增加83万平方米，环比增加230%。京沪广共推出13宗住宅用地，合计97万平方米。成交方面量跌价涨，出让金下滑。本周一线城市成交土地5宗，较上周减少9宗，成交土地面积48万平方米，较上周减少23万平方米，环比减少32%；成交总金额117亿元，较上周减少33亿元，环比减少22%。京沪共成交3宗住宅用地，合计25万平方米。

2.二线城市：成交各项指标均回落，土地交易显冷清

推出方面，代表二线城市供应量增加七成，36个城市中22个城市有土地推出。本周二线代表城市共推出土地119宗，较上周增加73宗，推出面积522万平方米，较上周增加218万平方米，环比增加72%。其中，青岛推出22宗，共计135万平方米，南京推出16宗，共计51万平方米，为土地推出量较大的城市。本周12个二线城市有住宅用地推出，其中青岛推出3宗，共计28万平方米，为住宅用地推出量最大的二线城市。

成交方面，代表二线城市成交量减少近半，36个城市中14个城市有土地成交。本周二线代表城市共成交土地49宗，较上周减少52宗，成交面积237万平方米，较上周减少204万平方米，环比减少46%。其中青岛成交21宗，共计134万平方米，三亚成交1宗，共计27万平方米，为成交量较大的城市。二线城市成交总金额63亿元，较上周减少327亿元，环比减少84%。本周9个二线城市有住宅用地成交，其中青岛成交3宗，共计28万平方米，为住宅用地成交量最大的二线城市。