中指院：2015年10月中国房地产政策跟踪报告

一、市场情况：百城均价连续三个月双涨，涨幅继续扩大

10月百城均价连续3个月双涨。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年10月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10849元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。均价较去年同期上涨2.07%，涨幅较上月扩大0.71个百分点。北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为20191元/平方米，环比上涨0.65%，涨幅较上月扩大0.15个百分点；同比上涨6.65%，涨幅较上月扩大1.01个百分点。

10月全国楼市平稳回升。本月为“银十”楼市传统旺季，房企推盘再度发力，重点城市推盘量大幅上升，其中一线及二三线城市月度周均同比依然呈现增长趋势。具体来看，一线城市月度周均成交继续回升，同比增幅29%，环比上涨21%，其中上海同比增幅为53%领先其他三市。二三线城市月度周均同比持续增长，环比小幅上涨15.61%。

二、中共十八届五中全会召开，聚焦“十三五”规划

五中全会 召开，提出小康社会新目标。10月26日-10月29日，中国共产党第十八届中央委员会第五次全体会议于在北京召开，审议通过了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》。会后，发布了《中国共产党第十八届中央委员会第五次全体会议公报》。十八届五中全会提出了全面建成小康社会新的目标要求，并从创新发展、协调发展、绿色发展、开放发展、共享发展五大方面提出要求，涵盖了经济、政治、文化、社会治理、生态文明等与人民生活密切相关的多个层面。