从蓝印户口到京津冀一体化 武清“鱼跃龙门”逆袭京津

    京津冀一体化武清添翼 北京副中心锦上添花

    取消蓝印户口的武清楼市虽然短暂的让开发商有些愕然，但是与此同时，京津冀一体化进程的加速及“首都经济圈”概念的提出，让地处京津走廊的武清区楼市再迎发展的好时机。

    天津商业大学城乡建设所副所长王伟说道：“武清借力京津冀一体化将会大力发展各项市政建设，根据楼市一贯发展趋势，某区域有大国家政策支持，如武清可依托京津冀一体化国家战略指导政策，且完成大型利民宜居市政建设时，必将引发当地楼价的提升。武清经过多年的开发，各项配套设施完善，交通发达，已经成功的开拓了不少本地客群，京津冀一体化的全面实施还将京冀等外地省市的客群重新拉回武清。”

    房掌柜从天津市房管局数据中得知，2015年上半年武清区成交新房7348套，成交量位居全市第二；成交价格7412元/平方米，同比上涨12.1%。在京津冀一体化的带动下，武清楼市红透了天津北部楼市的“半边天”。

    正在武清享受着京津冀一体化的利好时，又一政策关照了武清。北京建设通州行政副中心的消息终于被政府出面坐实。靴子落地，最振奋的莫过于楼市，地理上最接近的天津武清，获得了从通州那里分一杯羹的可能。

    在通州副中心消息出现的前后几日，武清成交套数从十位变为百位，出现明显的增长。虽然这种变化具有偶然性，从近期楼市的销量来看，紧邻通州的武清仍是其中的“受益者”。

    武清区保利溪湖林语项目策划负责人申西萌向房掌柜记者分析道：“武清拥有良好的市政设施及便利的城际交通和经济基础。天津武清现有城际列车为依托，成功打造半小时首都圈，成功引流了北京的外溢人群。另外武清有国家级开发区，集聚了19家世界500强企业、100余家行业龙头企业，升值潜力不容小觑。此外，武清全方位、国际化的休闲配套，即使在一二线城市都是极其少见的。通州成为北京副中心后，武清的竞争力便得到了凸显。”

    申西萌还说道：“武清在蓝印后还保持高成交，是北京副中心、京津冀一体化战略支持和银行房贷政策的放松三方面结合产生的，40至50万元的总价吸引了不少首次置业和二套、三套房客户，这些客户绝大多数自北京、武清和天津其他区县的购房者为主。武清除了满足距离需求外，生态居住品质也是这些客户比较注重的。”

    武清楼市经历了最初的开发建设、蓝印的疯狂抢购、蓝印褪去后转型的摸索到最后迎来京津冀一体化的发展契机，每一个阶段它都在用力的书写逆袭篇章。在如今发展迅速的武清，更应该依靠自己得天独厚的区位优势，为京津冀三地的协调发展做出更大贡献。既积极承接首都疏解的人口与功能，也要不断吸纳河北、天津的城市化人口。宜居宜业、不断吸引人口入驻，才是武清楼市发展的不竭动力。