回顾2015年天津零售市场，包括远东百货、百盛和津乐汇在内的五个百货商场相继关闭；而在同一年，另外五个购物中心完工并入市。比较零售存量，天津减少了20万平方米百货商场的同时，新增超过50万平方米的购物中心。从这样的变化中我们不难得出两点：首先，天津零售市场仍持续发展和扩张；其次，购物中心业态越来越成为城市零售主导。
在2016年第18周天津市成交面积排行TOP20中，中心城区占3名，红桥区惠灵顿国际社区为成交第一；环城四区占6名，西青区旭辉御府为成交第一。
对于改善型需求购房者来说，他们再次置业有的是为了孩子读书方便，有的是为了换稍大户型，有的是为了提高生活品质，有的是为了拥有更好的配套等。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提醒改善型需求购房者，买房时需要从预算、地段、开发商选择、配套和物业等因素加以考虑。
本周（2016.4.23-4.29）天津市新建商品住宅共成交7541套，与上周（2016.4.16-4.22）相比（以下简称“环比”）上涨4.8%；成交面积84.2万平米，环比上涨5.4%；套均面积112平米；成交均价13278元/平米，环比上涨9.6%。
2016年4月天津市二手私产住宅共成交21643套，环比上涨15.4%，同比上涨88.1%；成交面积193.8万㎡，环比上涨16.6%，同比上涨100.1%；成交均价11888元/㎡，环比上涨5.3%，同比上涨20.9%。
上周商品住宅成交量共计80.82万平方米，环比上涨17.51，同比上涨244.06% 。15年周平均成交量仅19.2万平，16年（截至上周）周平均成交量已经达到50.72万平！
一季度，租赁需求主要来自于国内金融公司以及从较低品质办公项目搬出的升级需求。尽管国内金融公司仍占据租赁交易主要份额，但该类租户的扩张速度较之前几个季度明显下降。本季度的净吸纳量部分来源于升级租户，这些租户来自国内外企业，进驻甲级办公楼或新入市的乙级办公楼。
2016年4月18日至2016年4月24日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比增加66%，成交量环比减少23%，出让金环比减少50%。其中，13个城市无土地推出，17个城市无土地成交。
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