天津房地产市场第20周研究报告（5月9日-5月15日）

楼市政策

日前，国土资源部印发《关于下达<2016年全国土地利用计划>的通知》，明确要加强和改进土地计划管理，从今年起土地计划以土地利用总体规划为控制，实行3年滚动编制、分年度下达。通知要求，要统筹未来3年各类各业用地安排，深入分析当地经济社会发展形势，加强与各地区各部门沟通衔接，保障用地需求，提高计划的科学性和针对性；坚持区域对待、有保有压的原则，合理安排土地计划；保障新型城镇化和产业发展用地。土地计划要向中小城市和特色小城镇倾斜，向发展潜力大、吸纳人口多的县城和重点镇倾斜；逐步减少新增建设占用耕地，加大存量用地盘活和补充耕地的力度；对各省区市2015年未完成处置的闲置土地，等面积扣减2016年计划。

市政动态

5月1日起天津公积金最高缴存比例调整为12%

为贯彻落实住建部等四部委文件精神，经天津市住房公积金管理委员会审议通过、市政府批准，2016年5月1日起天津市住房公积金最高缴存比例由单位和职工各15%调整为12%。缴存比例超过12%的单位，应在缴存5月份公积金时进行调整。

京津冀首开市域环线列车 覆盖三地区的主要城市

为进一步加强京津冀间互联互通，方便三地市民往来，铁路将开行围绕北京、天津、石家庄，贯通邯郸、保定、唐山、承德等地的4对市域环线列车，这是铁路部门首次针对京津冀旅客出行需求，专门打造的环线列车，基本覆盖了京津冀地区的主要城市。

串联天津滨海机场高铁两大交通枢纽 Z2线明年开工

天津Z2线一期工程是轨道交通项目中投资最大的项目，投资达300亿元，该项目将在明年开工。据了解，Z2线是天津市市域轨道交通线网中骨干线之一，串联了天津市区与滨海新区之间海河以北地区的重要生活区和产业组团，是改善双城间公共交通、串联滨海机场和滨海高铁站两大综合交通枢纽、促进空港经济区、高新区、开发区等重点区域发展的重要交通设施。

企业动态

卓尔3.79亿摘得西青精武镇商服地块 拟建奥特莱斯

5月11日，卓尔发展以3.79亿元底价摘得津西青（挂）2014-02号商服地块，该宗地块坐落于西青区精武镇津涞道以北，毗邻一期天津电商城项目。据悉，此地块拟投建“奥特莱斯+LOFT”特色商业小镇，打造集购物、休闲、娱乐一站式大型商业综合体。

融创买获上海松江宅地，溢价率112%

5月11日，融创以总价30.05亿元、楼面价38291元/平方米、溢价率111.62%拿下松江区泗泾镇SJSB0003单元12-01号地块，刷新区域单价高价地纪录。地块出让面积43598.5平方米，容积率1.8，起拍总价为14.2亿元。

商品房市场

商品房市场成交持续回落，跌幅收窄。环比下跌11.82%，同比仍有35.80%的涨幅。