广州超过半数银行房贷有9.5折 放款速度有所加快

      目前，9.5折是广州地区首套房贷款主流利率。1月14日，记者从融360获悉，根据最新监测数据，进入2015年，又有1家银行下调首套房利率，广州9.5折利率大军继续壮大。同时，市场总体表现以宽松为主，银行放款速度相比去年12月明显加快。

　　  普遍一个月左右可放款

　　  据融360监测数据，相比上月，交通银行首套房利率优惠低至9.5折，而上个月，该行最低利率为9.8折。不过，交通银行广东分行强调，并不是所有人都能拿到9.5折最低优惠的。

　　  而随着交通银行的加入，广州9.5折利率大军继续壮大。融360统计数据显示，目前广州有12家银行提供9.5折优惠，占比超五成，是首套房贷款主流利率。

　　  截至上周（1.5-1.11），广州共有14家银行提供首套房折扣利率。其中汇丰银行继续提供8.8折优惠；紧随其后的是建设银行，提供9.3折利率优惠，是目前五大国有银行中的最低利率。

　　  此外，有4家银行提供基准利率；1家银行首套房利率为基准上浮2%；3家银行首套房利率为基准上浮10%； 1家银行停贷。

　　  在二套房利率方面，除1家银行利率为基准上浮25%、1家利率为基准上浮20%、1家银行上浮15%以及1家银行停贷以外，其他20家银行二套房利率均为基准上浮10%，占比为86.95%。

　　  放款速度方面，融360监测数据显示，上周（1.5-1.11）广州各银行的放款速度相比去年12月略有加快，银行普遍一个月左右可以放款。放款速度最快的是建设银行及东亚银行，这两家银行表示，如果客户申请资料准备齐全，半个月即可放款。

　　  2015年房贷宽松或是主基调

　　  不过，全国范围来看，广州的房贷利率依然不低。据融360全国的监测数据显示，截至2014年12月31日，10大利率最低的银行依次为北京、杭州、天津、上海、青岛、无锡、西安、南京、厦门和宁波。北京的平均利率全国最低，12月更低至9.4折。除北京以外，杭州、天津、上海全年平均利率也在基准之下。从以上排名可以看出，部分热点二线城市房贷利率之低已经赶超一线城市，深圳、广州未能入选。

　　  融360预测，与2014年前紧后松的走势有所不同，2015年上半年银行很可能会延续2014年年底宽松的房贷政策。从下半年开始楼市有望出现好转，中央支持政策或随之趋紧，在房贷额度逐渐耗尽和央行降息挤压利润空间等因素影响下，银行可能会逐渐收紧房贷。但总体来看，2015年房贷政策将呈现前松后紧的走势。