北京房东租客试吃“螃蟹” 爱屋吉屋佣金五折是常态

    京城一线中介坚称不跟进

　　“北京租房，佣金减半”，一家带着“互联网思维”的公司杀入北京租房市场，打破了维持多年的租房中介“老规矩”。此事迅速发酵，个别传统中介公司迅速作出反应——跟进“五折”，但京城大型房介链家地产、我爱我家表态坚持不放价。有业内人士说，互联网是一把“双刃剑”，能不能与互联网更好地融合求得长远发展，这是每个企业都应该作出的思考。

　　房东租客

　　试吃“螃蟹”

　　李丽(化名)在军博附近上班，之前在石景山区老山地区租房。临近年底，她与房东的租约到期了。房东要把房子收回自用，李丽开始寻找新房子。“我上网找房时发现一家名叫爱屋吉屋的中介公司，说租房佣金减半。我一下子就动心了，但也有担心，害怕遇到‘黑中介’。”李丽回忆说。她在爱屋吉屋经纪人陈聪(化名)的帮助下，租下远洋山水小区的房子，只付了半个月租金作为佣金。“我在北京四年，先后通过中介租房八次，都要交一个月租金作为佣金。”李丽表示，像这样佣金减半的，她还是头一次遇到。

　　一星期前，张云(化名)与丈夫打算把鲁谷附近的房子对外出租。两人在小区边上的链家门店做了登记。“我老公偶然在网上看到爱屋吉屋，说是可以直接在网上租房，租客佣金减半，觉得挺新鲜的。”张云对记者说，房子挂在爱屋吉屋网上后，前来看房的人增多了。

　　据陈聪介绍说，爱屋吉屋推出北京佣金减半，吸引了大批租户前来租房，成交速度比较快，最快的房子挂出一天就能成交。“我的想法很简单，哪家中介公司先把我的房子租出去了，我就和哪家公司签约。”张云如是说。

　　经纪人被高薪挖走

　　外地人苏雨(化名)在北京做经纪人已有四年了。今年10月，爱屋吉屋进入北京租房市场，他成为该公司最早一批经纪人。提起“被挖”的经历，苏雨侃侃而谈。“我原本在北京一家大型中介公司门店工作，底薪比较低，每月2000元。今年北京市场最不好的时候，我有两个月没有签单，只能拿底薪，扣除月租金所剩无几，经常是吃个煎饼凑合一顿饭。”

　　10月，苏雨接到爱屋吉屋一位经理人打来的电话，对方说起爱屋吉屋的底薪是6000元。他义无反顾地辞掉工作，加入爱屋吉屋。谈起在爱屋吉屋的工作，他笑着说，“与传统中介公司租房不同，我们公司没有开设门店，而是在写字楼里租房办公。作为经纪人，我们的底薪基本上都是6000元，奖励按成交单数计算，每一单奖励450元。要是干得好，我们的月工资可以过万。”

　　爱屋吉屋扰乱市场？

　　北京晨报记者调查发现，继爱屋吉屋率先在北京推出租房“佣金减半”后，我爱我家、链家等大型中介公司并未跟风，目前这些公司的租房佣金没有变化，仍然是按照一个月房租收取。不过，思源地产已于12月宣布，租房佣金打五折。如此大规模的租房佣金对折情况在北京中介行业尚属首次。

　　多年未出现的租房佣金打折再现京城，市场发出不用声音。“爱屋吉屋的做法搅乱了北京租房市场，造成中介行业的恶性竞争，引发京城中介行业的价格战。”一位大型中介公司相关负责人毫不客气地说。链家地产内部人士表示，“爱屋吉屋打折优惠的目的，是为了吸引更多租客。目前，爱屋吉屋的做法对链家租房业务没有太大的影响。”有业内人士分析说，“佣金减半降低了消费者的租房成本，给消费者带来一定的实惠。但是佣金是中介行业主要收入来源，佣金的减少会不会影响服务质量，还有待于市场检验。爱屋吉屋的降价、挖人，对传统中介行业有一定冲击，特别是规模不大的小型中介公司受到影响较大。”