房地产政策放松推动回暖 刚需支撑楼市后市成长可期

　　刚需自住型客户毕竟目前使用需求大于投资需求，股市再火，还是有风险，卖房炒股，届时露宿街头就不好了。核心城市核心区域的购房投资者对于卖房炒股也应该慎重，毕竟房地产市场上有一句投资名言——“地段!地段!还是地段!”土地的稀缺性决定了这些区域房子的保值增值性强，房价也是易涨难跌，与炒股相比投资风险小很多，因此没有必要非要“铤而走险”，卖房进股市。

　　手上有或者打算买这几类房产的，不妨考虑考虑股票。一类是投资房地产市场较差的二、三、四线城市的住宅的，此类地区房地产市场大多供过于求，且升值空间小，甚至贬值也是有可能的，尤其是所谓的新区，往往楼多人少。另一类则是手上持有或打算入手“不能买的房子”的，主要包括城市新区销售型写字楼、传统专业市场、旅游地产、办公产权类住宅和二、三线城市的远郊养老大盘五大类，这几类房子存在供应过剩、使用不到、回报无门等各种各样的问题，发展前景堪忧。所以如果有这些前景不太理想的项目在手，与其坐等投资落空，不妨考虑卖房转战股市。

　　总体而言，投资者还是要根据自己的风险偏好、实际投资状况来细细考量，不妨自问一句：我适合卖房炒股吗?熊市持续了这么久，今天这样的情形也是千载难逢啊!不过还是要友情提示大家：牛市是大家的，亏本是自己的。(注：CRIC是中国房产信息集团的缩写简称)