小产权房披“马甲”销售“酒店”缩水不够交房标准

人来源：人民网-房产频道 王丽芬天津房掌柜 2014-11-26 06:05:44

[摘要]小产权房凭借价格低、不限购，再加上政府对其监管不力等，近年来“蓬勃发展”。一些开发商为了规避政策，为小产权房披上“马甲”，通过诱人的营销手段和操作手段吸引了大批购房者

　　工作人员坦言，其项目并没有土地出让金和规划许可证等。

　　“我们项目拿的是划拨地，没有缴纳土地出让费用，跟村里合作，所以才会有这么低的价格。否则不可能有这样的价格。”

　　中国房地产学会副会长陈国强称：“小产权房实际上是没有走法定程序的。如果该项目没有经过住建部门、规划部门的许可，肯定是不受法律保护，或者说是违法建筑”。

　　北京市国土资源局朝阳分局的工作人员向记者表示，“北花园”项目是在农村集体土地上建设的房屋，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，从用地性质来看，属于小产权房。

　　实际上，国土部表态要试点治理小产权房，并宣布已购房不受法律保护，但在执行力度上并不大。

　　“现在主管部门对小产权房治理的尺度、方式其实是不连续、不连贯的，是运动式的抓一段、整治一段，过了之后又松动了。”陈国强称。

　　北京市国土资源局工作人员表示，小产权房一方面得不到法律保护，其次不得交易，再加上政策风险等，建议市民最好不要购买。

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责任编辑：陈佩珊

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