中山地产沙龙百家争鸣 奥园杨国峰：购房者注重质量

    中山房地产沙龙在以半岛岐江美景美誉的滨江一号销售中心举行。这次沙龙的展开意味着中山房地产商百家争鸣时代的来临。

　　为使外来开发商对中山的房产市场有一个更全面、深入的了解，主办方中山日报组织了这次“本地开发商与外地开发商齐谋发展”的会议。本次沙龙邀请了中山各大知名开发商参加，包括广百地产、中海地产、宝嘉地产、奥园地产、越秀地产、华策地产及金水湾等。

　　沙龙会上主持人首先抛砖引玉，数年前中山房源基本以本土开发商为主，后来在中山政府发展的带动下，随着外地发展商星晨花园的进驻，打开了中山楼市的新局面。 各开发商对中山这座三线城市的发展潜力给予了高度的评价，把中山楼市的前景用“潜力股”一词来形容。随着外地发展商的纷纷进驻，本地发展商将要面临“占地难”的局面。

　　中原地产邵总认为，新政出台，深圳作为一线城市楼价并没有大的降幅，而新政对中山楼市基本没有产生变化，原因出自中山在珠三角地理位置楼价的优势。

　　中海地产陈总表示，外来发展商迈进中山房地产，使中山楼市更多元化，服务品质也大大得到提升，是一种好的现象。欢迎更多的同行到来中山，使购房者有更多的选择，才有最好的对比。

　　本沙龙会场主人广百地产(滨江一号)负责人涂智超表示，滨江在广州以专业打造江景楼盘为主体，希望在这伟人名城的中山母亲河上呈现出一幅豪宅江景的画卷。如果把广州滨江1933楼盘比喻成一种奇迹，那中山滨江一号将成为这种奇迹的延伸。

　　而金水湾负责人吴宇文则表明，投资中山是一种考智慧与洞察力的巨大体验、受益匪浅，按照中山独特生活惯性经营为发展的前提，欢迎各同行到来给予更多的意见。

　　在一众发展商意见百花齐放下，奥园地产负责人杨国峰总结了中山市场购房者的心理，用广东话来形容“钱少少，要求多多”。这句话不是代表中山人消费力不强，刚好相反，按各城市人均比例来分析，中山消费力名列前茅。但是中山人对产品要求较高，他们对消费物品细节上比较挑剔。对于价钱本身的考虑是其次的，值不值这个价才是中山人所关注的，这就是他们的消费观念。

　　在沙龙会上，嘉宾们还讨论到时代白朗峰和滨江一号两大江景豪宅在中山的立足状况。如何改变中山市民的居住理念，以带动生活层面的提升，成为业界关注的一个新亮点。以白朗峰为例，开盘至今已卖出了几十套，说明了中山市民对生活质量的提升有一定的需求;同时更肯定了中山人的消费能力强和外来置业者对中山居住发展 的信心。这无疑给更多的外地发展商来中山投资打下了有效的强心针。

　　会议尾声，资深地产评论员元禹给外来发展商提出了一个的问号，外来发展商该如何立足中山楼市，打出一片盛世?他举例，本地发展商雅居乐的成功，不是因为他的 楼盘质量多优秀，而是他了解中山人，更贴近中山购房者的需求。外地发展商是需要时间和金钱去磨合的，不要把发展一线城市房地产的套路复制在中山市场，市场需要的是灵活、适应。那么如何去适应呢?首先，要了解中山城市文化与人群节奏;其次，可以学习石岐话。发展商做好质量的把关是必要的条件，市民购房前会通过很多的渠道查阅，查阅的范围不单是价格，还有后期的物业管理、业主的口碑等等。要打动中山这种精明的人群，在座的各位请花多点心思。

　　最后龙泽铭品牌策略研究院王君铭以一句：“梦不要做得太大，包装和产品要接近一点。在这城市，心要比外面更细才可以赢在中山。”完结了这次精彩的房地产沙龙。