“积木楼”一晚盖一层 建房不用手续施工不管有没证

    白云区钟落潭镇长腰岭村塌楼事件不仅导致了2死7伤的惨剧，而且还扯出了农村宅基地楼房管理乱象和背后的经济利益链。记者暗访发现，在长腰岭村，楼房加建抢建现象普遍，有包工头开价30万元，3个月可以盖一座7层高楼，“而且保证无人查。”有村委干部坦言，违建乱象的背后，暴露出农村宅基地违规加建扩建问题依然严峻，村委无权管也不敢管，城管部门管不过来，加上缺乏严厉的查处执法，让违建更加肆无忌惮。

　　违建“四类人”

　　各有“小算盘”

　　“反正建得越高越有利，建成了就出租，有租金谁不赶着建？”

　　土地权属人

　　土地权属人往往是农民或者是村集体土地，由于1996年停止了宅基地证的发出，农民为了多占地、多盖房子，就采取抢建方式，建成后出租给使用人。

　　使用人

　　使用人以出租屋使用者为主，也有是将违建以“小产权房”购买下来，用以出租。如长腰岭镇裘皮工厂仓库和3万名外来人口租住的房屋。

　　投资人

　　近来来，大量游资进入宅基地领域，大量打着“小产权房”旗号、实则是违建超建。外来“游资”与村民合伙进行违法建设，建成后违规出售。

　　施工人

　　在长腰岭村，长期盘踞着一帮施工队，他们向村民招揽生意，建设一栋7层高、占地100平方米的楼房，大约就需要30万元至50万元，获利非常丰厚。

　　暗访： 建房不用手续“说一声”就行 施工不管有没有证

　　记者在长腰岭村里走访，到处可见正在兴建的7层高楼，楼高20多米。另外还有许多“积木楼”，在原有两三层高的楼房上加建至4至6层高。其中距离塌楼现场不过5米远，就有多间楼房加建了2至4层。但目前所有在建楼房的施工都已经被叫停。

　　“光是长腰岭村这一带，大大小小加建扩建的楼房就有100来间，这个数字只有少不会多，有一些都已经完工住人了。”一名村民手指路边几座7层高、外表崭新的楼房：“这些以前都是泥砖平房，后来（村民）有钱了，就开始建高楼。”村民说，大胆的就建六七层高，而且将几座泥砖平房拆平后，连片建成一座7层高楼。

　　村民潘先生说，村民建房“不用办手续”，到村委“通知一声，象征式备案”，跟着就会用最快速度建起来。“怕城管来查？村民认为在自己地方上建房，何罪之有？再说一座房子快的话就一个月建好了，城管来得及查再说。”

　　记者发现，越往长腰岭村里面走，加建扩建工程就越多。在其中一座占地过百平方米、正在兴建的7层高楼，记者遇到了一名包工头。记者佯装也要打算原地兴建一座7层高楼，问包工头什么价钱。“占地100平方米，7层高，大约30万元左右，天气好的话，最快2个月可以建好。”