佛山发布绿色建筑行动 禅城小户型“毛坯房”将绝迹

　　谁来保证落实？

　　夏振彬：对于新政策的执行，可以这样说：市民热捧，不令而行；市民排斥，虽令不从。想要把方案落在实处，消费者的观念无疑是最大的一道坎。

　　记者调查发现，对非毛坯房不感冒的市民主要担心三个问题：房价、非毛坯质量和个性。以个性来说，一辈子买不了几套房，谁不想有一套独一无二的？而新房带非毛坯，会不会以后走错房门，结果发现“好像没走错”呢？

　　因此，开发商应充分考虑市民的个性需求，例如提供“菜单式”非毛坯模式，既保证全非毛坯的落实，又能满足不同购房业主的个性化非毛坯意愿，避免千篇一律。

　　霍泽凯：很多人表示，非毛坯那么费心还迎难而上，主要是担心质量问题——如果不亲力亲为，谁知道他们有没有偷工减料？说是1000元/㎡的非毛坯标准，会不会只有500元/㎡？

　　因此，对于非毛坯质量、房价等问题，不能单靠开发商凭良心办事，配套的监管体系必不可少。对此，相关部门可以从制定指导意见和落实人员监管方面入手，对非毛坯材料的环保等级、非毛坯的保修问题、监理人员的资质等进行细致的规范、监管，并在房屋验收时把非毛坯纳入其中，把消费者的维权成本降到最低，能让消费者打消疑虑，充满安全感。

　　陈家源：当然，在这个过程中，在我看来，政府应加强引导和扶持。

　　引导，意味着应更好引导。因此，对于落实90平方米以下80%带非毛坯的情况，市场有自身的规律，民众接受非毛坯修房有一个循序渐进的过程，因此，这些“指标”应该是软的，有一定弹性，可以作为目标，而不能作为指令。

　　那么，相关部门应该做些什么呢？应该加强绿色建筑的宣传、引导，让大势所趋的新观念深入人心，并挥舞指挥棒，通过税收等政策杠杆，增加市场买卖双方的动力，让非毛坯房“魅力难挡”。同时或可考虑将“权力”下放，扶持一些专业的行业协会，进一步规范非毛坯市场。