广州公积金新额度“开闸” 贷款屡遭秒杀缺口超10倍？

　　即使广州市住房公积金管理中心近日明确，从11月开始按照每月2亿元的额度进行发放，相比以往每月的新增额度1亿元明显增加。但如果按照个人申请最高额度50万元计算，每月新增的2亿元，仅能满足400笔申请，远远满足不了实际需求。

　　统计数据显示，广州10月共网签7222套一手住宅，与9月的4515套相比，环比大涨60%，成交回暖，意味着购房者对公积金贷款的需求有增无减。

　　值得关注的是，广州市目前公积金存贷比达83%以上，已超公积金中心官方设定的80%的警戒线。这一数字成为全国最高的提取比例，目前北京和上海的公积金提取比例约50%。

　　10月9日，央行、住建部、财政部联合印发通知，放宽公积金贷款申请条件。该通知下发两天后，广州却出台公积金新政，明确公积金贷款仅限于首次使用者，同时将首付从两成变为三成，额度计算公式更严格。这项新政已上报广州市政府，等待最终审定。

　　广州市住房公积金管理中心相关负责人对此公开解释，公积金承担全市三成以上的房贷业务，另一方面公积金提取比例已超过警戒线，为了保证资金安全，如不暂停公积金二次贷款，则需要通过控制取款规模或降低个人贷款额度。

　　实际上，尽管广州市公积金面临“无米下炊”的尴尬，其收入却有着惊人增幅。

　　官方数据显示，广州市公积金管理中心去年的政府性基金收入为8.87亿元，金额为预算的9倍。这部分收入是来自于公积金运作产生的增值收益，属于非税收入，该中心并未对外解释具体来源。

　　“广州市公积金增值收益为何不能返还缴存者，缓解贷款额度矛盾？”一位业内人士质疑。

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