停车位莫名消失 万达广场开发商疑存在“一位两卖”

    2011年，花费11.5万元，新民人刘光在铁西区沈辽路万达广场购买了一个停车位。今年，刘光意外发现，自己久未使用的停车位竟然消失了，停车位号被取消，上面停了别人的车。

　　沈辽路万达：

　　3年没用车位没了

　　昨日，开着奔驰车回到沈辽路万达广场的家，刘光一筹莫展，因为他找不到自己的停车位了。

　　2011年，刘光在沈辽路万达广场住宅A区买了一套房子，同时花费11.5万元买了一个地下停车位，车位号C064。交房后，刘光将房子出租，停车位一直闲着没用。

　　今年10月，刘光准备搬进这套房子，但当他把车开到地下车库找停车位时，却发现原来的停车位停着别人的车，车位号也从C064变成C065。刘光以为车位号重新调整了，可找了一圈，也没发现C064。

　　昨日，在刘光昔日的停车位，沈阳晚报、沈阳网记者看到，C063与C065紧挨着，C064奇怪地消失了。此外，C065有明显的涂改痕迹。

　　一个停车位：

　　两位车主都有合同

　　带着疑问，记者和刘光一起找到沈辽路万达广场的物业——万隆物业管理有限公司。公司李经理告诉记者，万隆物业去年接手沈辽路万达时，停车位就是这样设计的，他自己也没看见过C064停车位。

　　当初买车位时明明签了合同，刘光享有C064停车位的使用权，但C064怎么就变成了C065呢？对此，李经理表示，他曾经为此找过C065车位的车主，“人家告诉我，他的车位当初是从万达曲经理手里买的，也拿出了合同。”

　　一个停车位怎么卖出两个号呢？带着疑问，李经理为记者查阅了沈辽路万达广场住宅A区地下停车位规划图，上面明确显示，C063、C064、C065三个停车位是按顺序挨着的。

　　“不可能！”刘光再次带记者来到地下停车场，他告诉记者，自己的停车位和其他停车位不太一样，别的车都是地下露天停放，但C064和C063采取半封闭，一起安排在一个有两堵挡墙的“隔间”内。因为这个，刘光的停车位售价还比其他停车位贵1万。但根据刘光测算，整个隔间宽6.7米 每个车位宽2.45米，如果放三个车位，根本停不下。

　　对此，李经理表示很无奈，“万达告诉我，他们规划就是安排三个车位，能不能停进去，物业自己负责。这不是瞪眼睛说胡话吗？你们建筑规划有问题，我们物业能解决吗？”

　　律师说法：

　　万达方面应赔偿车主

　　昨日，根据物业公司李经理提供的电话，记者联系了万达方面，一位姓胡的经理表示，公司已经了解此事，正在着手处理，新闻采访由公司媒体部统一接待，不能接受记者采访。索要了记者的手机号后，李经理挂机。

　　截至昨日发稿时为止，记者没有接到万达方面的回复。

　　辽宁灜沈律师事务所吴迪律师认为，根据《中华人民共和国物权法》，业主通过购买取得停车位的所有权，对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利，万达或物业方面无权对此作出处分。万达或物业在没有得到业主同意的前提下，擅自处分业主的停车位，已构成侵权，应该承担相应的法律责任，并对业主的经济损失进行赔偿。