地铁调价影响远郊"上班族" 租金分化加剧换租成本高

    地铁调价在即，部分租房的“上班族”开始重新规划自己的生活，有的开始试探性尝试改变出行交通工具，有的琢磨着从郊区搬回城区的换房大计。北京晨报记者在采访中了解到，部分单身上班族率先产生换房的念头，而为了节省交通成本换租成功的两种可能性：则是要么提高租房预算，要么是大房子换小房子。心动不代表能换租成功，房产经纪人表示此时借机提价的房东，也不一定是明智之举。

　　租客

　　现象1：合租也要搬

　　27岁的文馨（化名）租住在石景山八宝山地区，在磁器口附近一家公司上班。她每天从八宝山站乘坐1号线地铁，经过东单站换乘5号线到磁器口去上班。“地铁涨价，我要搬家。”文馨说，如果地铁调价，她坐地铁的单程票价变为5元或6元，一个月按22个工作日计算，每月地铁费从88元变为220元或264元，打折后约为185元或207元，全年地铁费支出将变为2220元或2484元。“搬到单位附近住，上下班不用挤车，节约了时间，又省了地铁费。”

　　从10月起，文馨开始到单位附近几家中介找房子，转了几天没有碰上合适的房子，关键是价钱谈不拢。“我每月工资为3500元，磁器口附近一居室最低月租金超过3500元，我根本负担不起。”文馨说，她放弃租一居室，改为合租。文馨在八宝山附近与朋友合租一套商品房，租金为1600元/月，她换租到磁器口可以接受租金1700元/月。最终她通过我爱我家找到一间老房子的小卧室，租金为1700元/月。“房子比以前旧了，面积也变小了，价格合适就租下来了。”文馨说。

　　现象2：搬家“坐骑”一并换

　　原来程强（化名）在朝阳区双桥地铁站附近租房住，每天要通过八通线、1号线、2号线前往阜成门上班。程强对记者说，“地铁要调价，距离越远花费越多，我要搬到离单位近点的地方住。”程强决定在崇文门附近租个房子，这样能够减少地铁费支出。

　　程强在网上查询发现，从双桥乘坐地铁到阜成门路程大约为20.7公里，而从崇文门乘坐地铁到阜成门路程大约为7.7公里，路程相差13公里。按照程强计算的结果，如果地铁调价，他从双桥坐地铁去阜成门单程票价变为5元或6元，但从崇文门坐地铁去阜成门单程票价变为4元，一个月按22个工作日计算，每月前后两者地铁费相差44元或88元。不过，他到崇文门附近的中介问了价格，发现该地区租金较高，超过自己的支付能力，便改为到广渠门内地区租房。“只要房子距离崇文门两三站地内，我就可以改骑电动车去地铁站，既方便又省钱。”程强告诉记者，他以前在双桥租房支付租金1900元/月，这回通过中介找房子，能够接受的租金约为2000元/月，目前还没有找到合适的房子。晨报记者 武新

　　现象3：想搬还要等等看

　　眼看着地铁提价已成定局，李丽（化名）越来越纠结于要不要找地方重新租房。她的纠结源于现在所租公寓的押金，按照租房合同规定，如果李丽提前解除租约，押金将不予退还。李丽告诉记者，今年5月，她在昌平区朱辛庄附近租了一间单身公寓，图的就是便宜的租金860元/月，当初签订合同是押一付三，租期为一年。她每天从朱辛庄地铁站前往崇文门上班，中途要倒换三趟地铁，需要花费大约2个小时，却没有动过换房的念头。地铁调价在即，她的这份“不换房的坚持”遇到了挑战，因为地铁单程票价将涨到7元。“我真得豁出去不要押金换房了”，但找房也并非那么容易，因此李丽决定等地铁调价一段时间后，再做打算。

    房主

　　涨房租有了新说法