地铁调价影响远郊"上班族" 租金分化加剧换租成本高

北来源：北京晨报 武新天津房掌柜 2014-10-31 06:00:27

[摘要]地铁调价在即，部分租房的“上班族”开始重新规划自己的生活，有的开始试探性尝试改变出行交通工具，有的琢磨着从郊区搬回城区的换房大计。北京晨报记者在采访中了解到，部分单身上班族率先产生换房的念头

　　目前，天通苑、大兴等郊区租金跌幅最大。我爱我家提供数据，进入10月，天通苑区域租金均价比9月回落10.1%，劲松区域回落8.5%，大兴区域回落8.2%。21世纪不动产北京区域总经理寇海龙认为，换租导致郊区租客流失，将会拉低郊区租金，对通州、大兴等租赁市场产生较大影响，还会促使郊区与城区的租金分化加剧。

　　“部分区域出现租客换房情况增多，但不是普遍现象。”链家地产市场研究部张旭表示，因为城区房源租金比郊区高出一倍，换房成本明显增加，一旦租房成本上涨超出100元至300元，“上班族”将难以承受。房主提价过高，将增加租房难度，不一定被市场接受。

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责任编辑：陈佩珊

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