楼市“冷到冰点” 部分房企四季度“翻盘”仍待观察

　　中原地产首席分析师张大伟也表示:“若是拆分销售数据,实际9月单月销售数据出现了环比上涨,但同比依然明显下调,在这种情况下,房企的库存持续积压,房企依然有迫切的去库存需要,房价将继续处于弱势。”

　　分析:四季度“翻盘”仍待观察

　　尽管数据上依然处于低谷,但是连绵不断的政策利好,已经让十月份的楼市成交出现了回暖的迹象。业内人士也大都同意,房地产已经“不会更糟糕”,但是否四季度能出现明显改善,依然有待观察。

　　中海认为,预计房地产市场未来将会出现一些良好的投资机会。公开资料显示,中海第三季度共斥资95亿港元在天津、无锡、昆明、西安和广州购入五幅土地,新增可开发面积为156万平方米。

　　张大伟表示,目前市场止跌已经明确,但反弹的幅度实际结果依然要看后续信贷释放情况,“如果再出现1~2次定向或者全面降准,楼市才会很快反弹。”

　　严跃进认为,今年全年绝大多数房企销售业绩将低于去年水平,毕竟前三季度市场低迷态势比较重,“即使第四季度借央行政策积极去库存,可能也难以赶超去年销售水平。而对于大房企来说,销售业绩依然能够赶超去年水平。如果在第四季度销售业绩不错,那么房企在土地市场等方面的战略扩张步伐也会加大。”