邮储银行正积极创新住房金融产品 增强房贷投放能力

    谋民生之利，解民生之忧。“安居”方能“乐业”。

　　《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出，“实现发展成果更多更公平惠及全体人民，必须加快社会事业改革，解决好人民最关心最直接最现实的利益问题，努力为社会提供多样化服务，更好满足人民需求。”而能否实现“住有所居”关系到每一个社会成员的切身利益。

　　作为全国最先提出发展普惠金融的银行，邮储银行自成立以来，始终积极贯彻国家宏观调控和金融监管要求，坚决执行国家住房金融政策，依托遍布城乡的网络，为广大城乡居民提供了全方位、多层次、专业化的消费金融服务，并在保障住房刚需、支持保障性住房等方面重点推进，把普惠金融理念真正落实到行动中，为改善民生、推进新型城镇化建设做出了积极贡献。

　　近5000亿元

　　支持居民刚性住房需求

　　据了解，邮储银行自成立以来，积极履行大型国有商业银行的社会责任和普惠金融使命，坚持聚焦民生，服务大众，将消费信贷作为全行基础性业务，持续加大住房消费类贷款投放力度，在贷款资源上给予重点倾斜，着力解决人民群众购房难题，重点满足普通居民刚性住房需求。

　　截至2014年9月底，邮储银行累计发放住房贷款4736.24亿元、160.52万笔，其中2014年新增住房贷款720.76亿元、26.11万笔。1-9月新发放住房贷款笔均仅34.1万元，重点支持了普通居民的刚性住房需求。

　　此次，人民银行、银监会发布房贷新政当日，邮储银行就率先贯彻落实，执行“认贷不认房”政策，自10月1日起按照最新政策受理房贷业务申请。 

　　试水资产证券化

　　增强房贷投放能力

　　邮储银行积极创新住房金融产品，并于今年7月25日，在全国银行间债券市场成功发行“邮元2014年第一期个人住房贷款证券化产品”，赢得了市场的广泛认可和关注。该产品规模为68.14亿元，基础资产为23680笔个人住房贷款，覆盖全国12个主要城市地区，腾出信贷规模专项用于个人住房消费贷款投放。

　　本期个人住房抵押贷款证券化产品，是国内首例采取延迟变更抵押权登记的产品，也是2007年后特别是2012年银行业新一轮资产证券化重启以来在银行间债券市场登陆的住房抵押贷款证券化产品，为盘活存量资产，积极满足城乡居民刚性住房和普通消费金融需求发挥了巨大的市场示范效应。

　　践行普惠金融

　　积极支持城镇化建设

　　十八大报告指出，城镇化未来将成为中国全面建设小康社会的重要载体，更将成为中国经济增长和社会发展的强大引擎。城镇化的核心是农村人口转移到城镇，满足转移农民的刚性住房需求则成为顺利推进新型城镇化建设的关键点。

　　作为普惠金融的先行者，邮储银行始终重点支持新型城镇化建设金融需求。加大对农民新建房屋、旧房改造等方面的信贷支撑力度，积极创新消费类信贷产品，提升与城镇化配套的金融服务能力。据了解，邮储银行向县域地区投放住房贷款比重始终处于高位，今年1-9月投放县域住房贷款比重达到34.03%。