黄金周新房成交下滑近五成二手房两成卖家转售为租

广来源：广州日报 潘彧天津房掌柜 2014-10-08 10:45:09

[摘要]多个机构公布国庆期间楼市成交数据，二手数据显示出企稳迹象，而一手成交同比下滑近五成。业内人士分析，由于网签滞后及多家开发商抢跑，数据无法显示真实情况，实际广州黄金周一手成交近两千套，而二手市场已经有两成卖家转售为租

　　“从10月1日开始，我陆续接到中介的电话，问卖不卖房。”手中尚有一套投资住宅的刘先生对记者表示，自己已经大半年没有接到中介的放盘电话了，“现在房贷新政一出，感觉整个形势都不一样了。” 但是，他并不急于放盘，因为觉得“可能还会涨，可以再等等。”

　　中介机构的数据也显示了这种变化。“新增放盘不算多,因部分业主要重新考虑价格走势。”满堂红市场部经理周峰表示， 10月1~7日,经满堂红地产新增的有效可售房源比9月同期减少2%,而新增有效可租房源则比9月同期增加7％。“在前期已放的可售盘源中,约有1/5的业主转售为租,因业主暂时把握不清未来价格走势,不想贱卖，但也不敢一下子调高售价,故先转租。”周峰表示，在二手市场，中介知道,未来一段时间,买方市场又有机会转回卖方市场了，但是，二手市场是否能真的转暖还存变数。

　　从这七天的情况看，信贷情况依然不容乐观，一次性付款的客户占总成交客户的56%，纯商业贷款比例不足两成。

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责任编辑：陈佩珊

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