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国内房地产市场依旧低迷 李嘉诚等投资“东退西进”

来源:  第一财经日报 天津房掌柜  2014-09-28 10:55:19
[摘要]中国炒房客们从不景气的国内楼市抽身,看到欧洲经济正从危机中回温,纷纷转向海外房产市场。不过,业内人士建议,并非所有人都适合海外投资

“其实中国居民的境外投资渠道是非常有限的,大概有几个方向,QDII、在境外设立特殊项目公司(SPV)、境外上市公司的持股计划,以及商业银行发行的外币理财产品。”詹惠敏说。

詹惠敏分析,信息的不对称也会造成海外投资在境外折翼。中外法律监管不同,国内外对预期收益的理解有差异,境外在完全市场环境下的定价机制会造成高波动性;对国外金融产品不熟悉,国内外政治经济环境的差别等因素也制约了海外投资。

“在目前情况下,海外投资并不适合所有人。”业内人士建议,首先要净资产基本在百万美元以上,起始投资一般不宜超过10%,有一定的外语能力,能够自主创业的人群,因为这类人能承担的风险比较高。此外,最好家庭或个人有国际文化或生活的经历,学习研究能力比较强,有前瞻性和独立思考能力,比较适合海外投资。

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责任编辑:陈佩珊

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