重庆华竹花园车位出租给外人 业主私家车停不进车库

    “这是我们小区的车库，业主都不够用，为啥还要出租给外人？”昨日，南岸区华竹花园小区的部分业主十分不解。业主敬先生说，小区部分车位被物管出租给了外面的人，而小区业主还有30多辆私家车没地方停放。

　　30多辆业主私家车

　　停不进小区车库

　　华竹花园一期已入住10多年，住有近300户居民。小区有两个物管，一个负责卫生、治安，一个负责车库的管理。

　　根据规划，作为配套设施的小区地下停车位共有127个。出于实际考虑，划线停车位只有98个。其中物管自留10个停车位，还有8个作为临时停车使用。也就是说，真正能够让业主停放车辆位置只有80个。

　　业主敬先生今年上半年买了辆私家车，他找到物管公司，希望能够在小区停车场里租一个位置。“物管说车库没有位置了，需要排队等待。”通过了解，敬先生得知，小区停车位一直很紧张，有的业主已经等好几年了。

　　迫于无奈，敬先生只好每天将车停在小区周边。他说，如果回来晚了，周边占道停车位很难找到，只能停到很远的地方。据最近统计，该小区有30多辆私家车在小区车库没有停车位。

　　10个车位租给外人

　　多次协调承诺停租

　　上个月，有人贴出告示，要想小区车位。“一个车位卖价高达17万元。”敬先生说，业主们都认为价格太高。与此同时，物管将每个车位的租金涨到400元/月。于是，双方产生争执和僵持。为缓和矛盾，当地社区居委会也介入调解。

　　重庆晚报记者通过小区物管和南湖社区居委会了解到，2007年10月，华竹花园一期开发商因为债务问题，当地法院将地下车库抵押拍卖给了一名姓徐的自然人。负责车库管理的凯达物管公司就是徐先生委派的。

　　南湖社区居委会张书记说，社区联合当地街道、房管局、物价局等部门协调过4次以上，凯达物管公司承认有10个车位出租给了外人，但称车库属于私人产权，他们受徐先生委托，想租给谁就租给谁。

　　昨下午，凯达物管公司刘华经理告诉记者，小区的确有10个车位出租给了外人。“当时业主私家车很少，小区车库车位长期供大于求，为增加收入，开发商将部分车位租给了外人。”2007年底凯达物管接收车库后，这些车主续租。刘华说，这10个承租人也同意迁走，正另寻车位。

　　19个没划线车位

　　坚持用来临时停车

　　张书记说，物价局表示，车位租金涨到400元/月，根据车库收费标准，该车库只要不高于600元/月，都在合理范围内。

　　敬先生说，凯达物管公司给社区称，该小区只有98个车位是不正确的，因为实际上使用的车位有117个。“有19个车位没有划线，但物管也让车辆停放，而且作为临时停车，不办月租。”敬先生等业主认为，小区车库是小区的配套设施，应当办理月租让业主使用。