房租涨幅收窄楼市前景依然黯淡 放松限购不足以救市

　　一些业内人士则认为，今年以来，受部分区域特别是资源型城市经济下行、个别行业如钢贸出现集中性风险等因素影响，部分借款人收入下降、影响还款，这是区域经济和行业风险传递到个人、导致还款能力不足的表现，并不能据此作出发生趋势性变化的判断。

　　记者从相关渠道了解到，目前多地金融监管部门已提示房地产断供风险，部分商业银行也已开始进行风险压力测试。

　　一直以来，各家银行对于房地产开发贷款均采取严控贷款规模的措施。随着房地产行业风险的加大，严控力度也有进一步加强的趋势。不过相较于中小银行“一刀切”的断贷方式，大行贷款投放则相对稳定。某大行相关负责人就介绍，今年以来，面对不断变化的市场形势，将坚持一贯的信贷政策和投向，继续择优支持房地产开发贷款客户和项目，目前对普通商品住房开发贷款的投放保持平稳。

　　各家银行对于房地产开发贷款均采取严控贷款规模的措施。随着房地产行业风险的加大，严控力度也有进一步加强的趋势。不过相较于中小银行“一刀切”的断贷方式，大银行贷款投放则相对稳定。某大银行相关负责人介绍，今年以来，面对不断变化的市场形势，将坚持一贯的信贷政策和投向，继续择优支持房地产开发贷款客户和项目，目前对普通商品住房开发贷款的投放保持平稳。