郑州住房租金连续8年保持上涨 业内:未来两年仍会涨

    同“租房难”相对应的是，许多房客在合同到期并准备续租时发现租金的上涨已超出了他们的承受能力。

　　相关数据显示，郑州市住房租金连续8年保持上涨，自2011年以来表现更加明显，年上涨幅度均达到15%。

　　面对租金持续上涨，房东称依据市场行情，管理部门及业内人士称有一定的必然性，且未来两年还会上涨。

　　租客

　　续租时才发现 租金涨得太快

　　小郭2012年10月在郑州市金水路与南阳路附近跟人合租了一套三室一厅，房租每月1400元，合同期两年。离合同到期还有一个月，房东就询问是否续租，续租的话每月房租涨至2300元，不还价，并称已经有几名租客准备租下来。

　　小郭于是在网上寻找出租房源，结果发现才两年时间，附近房租的上涨速度太快了：普通两室一厅租金每月1800元左右，三室的2200元左右，标准间也在1500元以上。

　　小吴也有类似烦恼。2013年6月份，他在中原路华山路附近某小区租了一套两室一厅，每月租金1000元，1年合同到期后房东要求每月租金上涨500元，不还价。

　　小吴来到附近一家房屋中介公司，询问是否有便宜的房源。经纪人拿出3个月前的成交记录，同地段、同户型、相似配置的房子租金比3个月前平均涨了200元。小郭这下慌了，“房租涨得也忒快了。”

　　调查

　　房租明显在涨 城中村也不例外

　　记者走访多家房屋中介公司，发现郑州市房租呈明显上涨趋势。

　　在航海路桐柏路附近的一家房屋中介公司，一名经纪人称，一些地段好、设施齐全的房子，每个季度租金都有200元左右的上涨，“从秦岭路航海路到中州大道航海路一线，以成交量来判断，房租基本上只会涨。”

　　在农业路南阳路附近一家房屋中介公司，一名工作人员称：“截至今年8月份，商住楼标准间月租不低于1500元，两室一厅月租2000元左右，三室的已经接近2800元。而去年同期，标准间月租1300元左右，两室一厅的房租1600元左右，三室的2000元左右。”

　　记者在几家租房网站上查询发现，在曼哈顿商圈，月租低于1800元的标准间已经不多，三室一厅月租达到3500元。附近一家房屋中介公司的经纪人称，该区域的住房租金与去年同期相比上涨了300至500元。

　　不光小区的房租在涨，城中村的房租也在涨。刘庄的几名房东称，市区几个城中村慢慢都拆了，他们这儿的房租准备每月再涨50到100元。

    数据

　　郑州市住房租金连续8年保持上涨

　　记者在郑州房产租赁信息网上统计市区多条街道的房租发现，在东风路、丰庆路、信息学院路等路段，今年6月份的房租比3月份上涨约10%;在经五路、纬三路、纬一路等路段，上涨约12%;在金水路、南阳路、农业路等路段，上涨约10%。