房东两个儿子在争夺房产租户无奈租房6年签4次合同

重来源：重庆晨报 杨新宇天津房掌柜 2014-09-16 06:11:48

[摘要]黄先生在沙南街租了个小门面，开理发店，6年多了。最近一阵，烦恼找上门了：他签下3年租房合同，合同刚过半年多，房子的所有权人易主。新房东拿着判决书、过户后的房产证上门，要求收取10万元的高额转让费

　　赵老爷子名下的房子建面92平方米，被分割成两间，一间租给黄先生经营美发店；另一间租给福建人陈先生开抄手店。陈先生也遇到和黄先生一样的麻烦，上一个合同还没到期，新房东要收高额转让费。

　　无产权能签合同码？

　　黄先生和赵星签订时，没有要求对方出具产权证。

　　黄先生一脸无奈：“我文化不高，由于赵世本身体不好，我一直是和赵星在谈，钱一直交给他。其他的我没有过问。即便问了，他们也不会说家族里的事情。”

　　他表示，一直不知道赵星是老头子的小儿子，还有个大儿子赵杨，“我们一直都以为他是老头唯一的儿子。”

　　我们了解到，赵世本在2012年10月过世，两个儿子在争夺房产，大儿子赵杨在法院一审、二审均胜诉，获得这套房子的所有权。

　　上月底，拿到二审判决书和新的房产证后，赵杨出具授权书，让他儿子赵小福全权代办门面的出租、签合同、收租等所有事宜，即文首一幕。

　　问题的关键是，最后一次签合同时，原房东已过世，赵星还没取得产权，而以房主身份和黄先生签合同，这样的合同到底算不算数呢？

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责任编辑：陈佩珊

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