广州公积金贷款再度放闸 10亿元额度数个小时被抢光

    9月1日广州公积金贷款再度放闸，和8月份一样，10亿元的公积金贷款额度在短短数个小时之内被全部“抢光”，甚至有市民为了抢到额度，从8月31日晚8时起赶到担保中心漏夜排队。

　　对于公积金贷款限额，广州住房公积金管理中心给出全面回应，首次将贷款发放额度确定方式、“限额放贷”操作流程等作出详细解读。据介绍，2014年1月至8月，该中心已发放贷款约156.56亿元，存贷比为82.14%，已超广州市住房公积金管理委员会设定的80%的警戒线，此外还有10100笔住房公积金贷款在线待审批。

　　公积金额度数小时内全部抢光

　　自广州住房公积金管理中心宣布从8月份开始每月限贷10个亿后，各大银行、按揭中介在8月1日上演了抢额度大战，数小时内便抢光当月额度。9月1日，这一幕再度上演，系统一度瘫痪、市民通宵排队、担保中心一上午就用光额度等状况不断。

　　在总结经验教训后，广州住房公积金中心在上周五早早就下发通知，1日早上8时半，才正式开放9月公积金新申请额度的申请，“不像上个月要凌晨抢额度，更加人性化”。而按揭公司爆料，正当大家摩拳擦掌，准备开抢时，系统程序忽然出错，由于未知修复时间，无数为客户奔走的工作人员只能不停点击系统，等待恢复。直到昨日近9时半才开抢，相当折腾，结果仍然是额度瞬间“秒光”。

　　心急火燎的买家陈小姐在1日上午11时致电帮她申请公积金贷款的农业银行某分行，询问本月结果，但银行方工作人员表示，本月该支行只分配到一个额度，共80万元，所以陈小姐继续“吃白果”。“没办法，只能等，或者年初会有额度放出，再等两三个月吧。”

　　而办理纯公积金贷款的住房置业担保中心也同样在数小时内额度被一抢而空。值得一提的是，从8月31日晚8时起，就陆续有心急的市民赶到担保中心排队。据申请公积金的网友表示，1日早上6点40分已排到60号，现场人满为患，堪比楼市火热时抢白菜般的开盘现场。

　　1日上午在住房担保中心现场便贴出告示称，在该中心办理公积金贷款申请业务需按取号的先后顺序轮候，该中心本月的公积金贷款申请额度已经用完，“中心可预受理，敬请谅解”。

　　业界人士预计，接下来公积金贷款申请会越来越难，额度预计会越来越少。有按揭公司业务人员称，目前按揭公司不断打电话给客户，建议他们转为商业贷款，不要再等。商业房贷近期也有个别银行下浮了利率。

　　上万笔贷款在线待审批

　　昨日，广州住房公积金管理中心发布公告，专门对住房公积金“限额放贷”问题作出回应。

　　“公积金作为一种长期住房储备资金，在职工提取不断增加，贷款需求越来越旺盛，公积金提取和贷款发放的增长速度远远高于归集结余增长速度情况下，公积金中心可用于贷款的资金日益紧张。”广州住房公积金管理中心解释，由于中心不能从外拆借资金，结余资金在扣除必要的备付金及流动性风险准备金后，才能用于贷款，故可投放额度每年是有限的。为保证职工提取和防范资金流动性风险，市住房公积金管委会要求该中心把公积金存贷比控制在80%。同时，该中心着眼于住房公积金制度的公平、安全和可持续发展等几个方面，从2014年7月开始对住房公积金贷款实行“限额放贷”。今后，“限额放贷”的轮候方式将会成为一种常态，借款申请人要注意由此产生的交易风险。

　　贷款发放额度是如何确定出来的？广州住房公积金管理中心也首度作出解答——这是该中心在参照银行监管部门对商业银行监管存贷风险的标准(75%)，结合上级监管部门要求公积金存贷比控制不超过85%的风险警界线以及预计2014年度新增缴存结余资金多项指标的情况下计算而来。2014年初预计，当年归集余额新增约110亿元，累计达1100亿元，按80%存贷比计算，贷款余额不超过880亿元(年初实际余额为769亿元)，预计只能增加贷款余额约110亿元。可用于发放贷款的资金则主要为新增归集余额约110亿元，回收贷款约60亿元，共计170亿元。因而确定2014年贷款发放额度为170亿元。