买房终于有了“上帝”感觉 “品牌房”升值空间更大?

    今年不管走到哪个楼盘，都会受到热情的接待，可以在楼盘销售中心剥颗糖，或是吃些点心，悠闲地听置业顾问将购买楼盘的理由娓娓道来。8月31日，正在某楼盘看房的市民赵先生对记者感叹道，“买房终于有了‘上帝’的感觉。”

　　随后，记者走访眉山楼市发现，近年来，随着眉山房地产开发量的不断攀升，眉山楼市逐步从“卖方时代”转入“买方时代”，购房者购房时少了恐慌犹豫，多了从容淡定，也有更多余地去注重楼盘品质。

　　市民：买房当然要选品牌

　　“我们家早就想再买一套房子，但是之前不是一直限购嘛，所以迟迟没下手，现在政策放开，就来看看，有合适的就入手。”市民刘先生说，买房子一定要选品牌，“好的企业品牌价值比较高，更注重自身形象，烂尾的风险也比较小。”

　　市民李先生认为，自己在购买东西的时候，往往会选择一些品牌产品，因为品牌往往是品质的保证，在住房选择上当然不能例外，因为房子好不好可能关系到一辈子的居住质量，当然要挑个有实力的房地产品牌商，他个人的话，比较青睐眉山本土企业开发的楼盘，“因为本土的开发商在眉山开发很多年了，值得信赖。”

　　采访中，有市民表示，之所以选择品牌房，是因为吃一堑，长一智。市民何小姐称，自己曾经因为贪图便宜，选择了一家名气不是很大的房地产公司，结果后来出现了很多问题，包括现房跟样板房差距很大，交房时间拖延，物业不到位，交房后还三不五时地出现一些问题等，让人心力交瘁，而身边很多朋友都没有遇到这么多的问题，所以，她现在买房，会把有实力的房企排在第一位。

　　调查：品牌认知各有不同

　　随后，记者随机采访了一些市民，发现对于房企品牌，不同的人会有不同的认知，个人有自己的心仪之选。

　　从事保险工作的王先生认为，品牌房企，肯定是信誉比较好的，具有口碑的。而通常情况下，口碑的形成需要一定时间的沉淀，这也说明，在很多人心里，开发时间长短是决定房企品牌认知的一个要素。经过长时间的发展，开发商往往更具有经验，更知道消费者需要什么，也说明了该品牌值得选择。有业内人士认为：“品牌房企是跟诚信挂钩的，一般口碑较好的房企，具有比较好的诚信，有没有良好的业界口碑，是品牌地产最基本的一个评判标准。”

　　市民唐先生则认为，具有一定知名度的品牌房企，背后通常具有强大的资金支持。在生活中，人们也不止一次看到一些房企因资金链断裂导致项目中止，而一般情况下，这种情况在品牌房企中不会发生，因为这些企业往往具有雄厚的资金，资金周转也比较快。另外，拥有强大的资金支持，往往意味着房企可以做大规模，不仅能将楼盘的环境、物业等做好，同时能更多地考虑到商业设施，形成规模效应。

　　观点：“品牌房”升值空间更大

　　对很多人来说，价格是选择房屋的一个重要因素，他们会担心选择品牌开发商，需要更多的花费。记者走访发现，事实上，市面上很多品牌开发商推出的楼盘，在价格上也是比较亲民的，与普通开发商的价格并没太大差别。

　　业内人士分析，购房者喜欢品牌开发商开发的项目，跟大家看电影喜欢看大导演的片子，买手机喜欢买高端品牌是一样，这都是品牌效应。多数购房者在选房原则上，把开发商品牌作为相当重要的参照标准，因为它直接决定了所购房产的房屋品质、物业服务和升值空间等。