深圳地产分析人士认为,相比限购政策的放松,信贷政策对市场的影响更为明显。未来楼市能否回暖,主要依赖于信贷是否能继续加大对刚需人群的支持力度,以及开发商会否在价格上作出让步。整体而言,楼市探底趋稳的可能性较大。
业内人士表示,与全国大多数城市不同,当前一线城市楼市的基本面仍然是"供不应求",随着价格调整,供需双方的博弈态势逐渐发生变化,需求会陆续释放。由于一线城市土地成本高企,大部分项目的价格降幅不会超过20%。受此影响,未来一线城市楼市的成交均价恐难有继续下探的空间。
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