万科集团发力北京高端项目 毛大庆称房企什么都得会

　　对此，毛大庆向本报记者表示，“事实上，现在在北京怎么开发别墅很有意思，我觉得确实要花很多工夫，我们将与新世界（新世界中国地产）相互研究和学习”。

　　而关于北京万科高端产品线的扩张计划，毛大庆向本报记者坦言，“很明确地讲，我们会控制高端项目的数量，因为事实上只有在特定的地段、特定的条件下会考虑高端项目，北京万科依然会延续主流的住宅产品开发路线”。

　　毛大庆进一步透露，“我们非住宅产品占整个产品线的比例是2:：8，预计高端住宅与普通住宅产品的比例也将控制在2：8之内”。

　　对此，有业内人士认为，北京万科开拓高端物业产品线可能意在提高利润率。“高端产品是不是就一定能够提升盈利能力，我觉得不能这么简单的一概而论。”毛大庆向本报记者解释道，相对来讲，高端产品面对的市场风险、区划规划、销售周期和资金成本等方面比普通产品要高，所以不见得哪一类产品一定能带来盈利水平的变化。

　　此外，毛大庆还向本报记者直言，“在未来市场上，没有一家开发商说我只选择做某一类东西，恐怕你都得会，这是一个根本问题”。