半生积蓄买下房产 开发商变穷光蛋折腾16年钱房两空

1996

一次性付款30多万在瑶台买一在建房子的A栋801房。

1998

开发商把房子从A栋801房换成A栋304房，面积增加了，房价没变。

1998

收楼，但随后发现房子被开发商抵押给深发行江南支行。

2002

深发行江南支行要求冻结304房。

2005

状告开发商要求帮忙办理房产证，胜诉。

2007

深发行江南支行要求再审争房子，并胜诉。

2010

状告开发商，法院判决开发商返还购房款及赔偿共60多万。

现在

开发商已人去楼空，没有可供执行的财产。

18年前，广州越秀区市民黄先生用半生积蓄买下瑶台新苑一栋房产。交房期限到了房子却未建好，开发商给其换了另一间房。但没想到，这成了噩梦开始。换房后，黄先生才得知他换来的新房早已被抵押给了银行，此时开发商也不见踪影。

为此，黄先生走上漫漫讨房之路。十多年来，他打了3场官司，掏空8万元积蓄，如今房款没退，也没拿到房屋产权，只有一叠合同与厚厚判决书。“天天担心房子被银行收回。”72岁的黄先生说，房子如被收回，他将老无所居。

原来的801换到304

1996年，54岁的黄先生看中了位于广州越秀区瑶台新苑在建的房屋，并一次性付款30多万买下A栋801房，开发商是广东国土资源开发总公司广州公司(以下简称国土资源广州公司)，与黄先生约定两年后交房。

“本来打算过退休生活，守着儿孙，享天伦之乐，谁知这是一个噩梦的开始。”今年黄先生已72岁，当初的设想如今变成了泡影，买房也成了麻烦的开始。

两年后，到了交房日期，黄先生买的新房却还在建设中。“当时开发商就找我协商说，把已建好的A栋304房还给我。”黄先生称。

当时，黄先生还来到304房实地考察一番，发现与自己购买的801房相比，304房面积增加至107.47平方米，总售房价及其他约定没有变更，且楼层较低。“当时同意了开发商的换房要求。”